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Ehemaliges Direktorenhaus in neuem Gewand in Siegen-Geisweid
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2794 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt Courtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 2794 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit Gründung der "Gartenstadt-Wenscht" durch die damaligen Stahlwerke Südwestfalen AG wurde dieses "Direktorenhaus" in exponierter Lage 1957 erbaut.
Nach Erwerb durch die heutigen Eigentümer wurde das Haus komplett saniert und unter Verwendung hochwertigster Materialien ausgebaut.
2007 erfolgte ein aufwendiger Anbau mit Erweitung der Wohnfläche im Erdgeschoss und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Folgejahren.
Heute präsentiert sich das Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und vielen gartenarchitektonischen Details als "grüne Lunge" der oberen Wenscht mit hohem Freizeitwert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ergeschoss des Hauses mit Süd/West-Ausrichtung des Wohn- und Esszimmers ist reinen Wohnzwecken vorbehalten.
Die großen Fensterfronten, sowie der freie Zugang zur gemütlichen Gartenterrasse verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchgängige Verarbeitung von polierten Travertin-Böden im gesamten Ergeschoss erzielt eine harmonische Großzügigkeit.
Der elegante und dennoch schlicht verarbeitete, offene Kamin ergänzt den Gesamteindruck und sorgt für wohlige Gemütlichkeit an langen Winterabenden.
Ebenso gemütlich bietet sich die "Gute Stube" mit Kachelofen zum Verweilen im Kreise der Familie an. Die im bayrischen Stil gestaltete Stube mit direkter Verbindung zur Küche und ebenfalls Zugang zur Terrasse verfügt über eine kleine Theke mit Zapfanlage.
Hier wurde eine ideale Verbindung hinsichtlich der Bewirtung mit Speisen und Getränken
zur einladenden Gartenterrasse an langen Sommerabenden geschaffen.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 4 geschmackvoll ausgebaute Schlafzimmer, z.T. mit Balkon und einem neu gestalteten, moderenen Bad mit Regenwald-Dusche.
Eine großzügige Saune befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und bester Wohnlage der "Oberen Wenscht" in Siegen-Geisweid mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt im "Bieterverfahren".
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!