Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Siegen-Wittgenstein (Kreis)
°°°°° REPRÄSENTATIVES WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG °°°° SIEGEN - GEISWEID
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 991 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 991 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
* WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH * MEHRGENERATIONENHAUS *
Es freut uns sehr, dass wir Ihnen heute eine absolut solide gebaute und von der Eigentümerfamilie über die Jahrzehnte liebgewonnene Immobilie anbieten können * nun sind die Kinder aus dem Haus und das große Objekt macht für den nächsten Lebensabschnitt nicht mehr wirklich Sinn.
Das Haus wurde im Jahre 1963 massiv STEIN AUF STEIN mit Doppelgarage gebaut und bis zum heutigen Tage gepflegt. Modernisierungen sind erfolgt, tlw. aber z.B. bei den Fenstern noch nicht komplett auf aktuellem Stand. In der Einliegeretage des Zweifamilienhauses hatte der ehemalige Eigentümer sein Büro * heute ist dieser Bereich derzeit noch als Wohnung vermietet.
mit einem kleinen Spaziergang durch den eigenen Wald erreichen Sie das Objekt. :-)
Genießen Sie das schöne Gartengrundstück hinterm Haus, welches blickgeschützt und nicht einsehbar ist !
ERDGESCHOSS : ( ca. 142 m² )
tolle Eingangsdiele in Naturstein (Solnhofer Platten) mit Garderobe und Gäste-WC, offene und großzügige Küche mit Vorratsraum, schöner Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, neben einem kleineren Arbeitszimmer bietet der Schlafbereich 3 Zimmer plus modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
DACHGESCHOSS : ( ca. 71 m² )
separates Studio-Apartment mit Küche und modernem Bad (zzt. vermietet), 2 weitere Schlaf-/Hobbyzimmer, Bodenraum/Abstellraum
KELLER-/ UNTERGESCHOSS : ( ca. 53 m² )
Das Objekt ist teilunterkellert mit separatem Zugang von außen. Der ehemalige gewerblich genutzte Bürobereich wird heute als 2 Zimmer-Wohnung genutzt. Sie finden hier selbstverständlich die üblichen Nebenräume wie Waschküche, Keller, Heizungsraum etc. vor.
Ausstattungsbeschreibung
*** Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, VIESSMANN-Brennwerttechnik
*** Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden, tlw. modernisiert
*** Erdgeschoss tlw. mit elektrischen Rollläden
*** Natursteinbeläge / Eiche-Massivparkettboden im Wohnbereich/Küche
*** Einbauküche kann optional günstig verhandelt werden
*** große elektrische Markise
*** Terrasse mit überdachter Sitzecke
*** Doppelgarage
Lage
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges.
Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.
Das Objekt befindet sich in Siegen-Geisweid-Dillnhütten, nur 10 Minuten zu Fuß in das Geisweider Stadtteilzentrum !
SONSTIGES:
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das schöne Haus &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen