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Eigener Herd ist Goldes wert!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 540 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.6,25 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Käufercourtage).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 348.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erwecken Sie diesen kleinen Vierländertraum wieder zum Leben. Nutzen Sie im Obergeschoss die Weitsicht und binden diese in Ihren Wohnraum mit ein. Erleben Sie die Vier Jahreszeiten der Vier- und Marschlande hautnah.....
Dieses Kurzexposé soll einen kleinen Einblick in die Immobilie geben, ausführlichere Informationen überreichen wir Ihnen gern.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Küche drei weitere Wohnräume. Diese sind mit einem gut erhaltenen Holzfußboden ausgestattet. Die Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Eine Grundrissänderung ist durchaus denkbar. Ein Kachelofen befindet sich in einem der Wohnräume.
Die Bewohner dieses Hauses nutzen das Kellergeschoss ebenfalls als Wohn- und Nutzräume. Hier befindet sich eine Wirtschaftsküche, ein Badezimmer und weitere Nutzflächen.
Nur teilausgebaut wurde das Dachgeschoss, es bietet ein Schlafzimmer und einen davor befindlichen Flur. Highlight ist der Blick über die Elbe!
Das Grundstück ist weiter mit kleinen Nebengebäuden ausgestattet.
Das Gebäude ist an das öffentliche Sielnetz angeschlossen und verfügt über einen Gasanschluss.
Die Grundrisse sind vom Eigentümer erstellt, wir übernehmen keine Haftung.
Lage
Dieses Haus liegt am östlichsten Rand die Vier- und Marschlande, im Bezirk Bergedorf, in der schönen Hansestadt Hamburg.
Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Betriebe aus. Hier werden Blumen, Obst und Gemüse angebaut.
Die Bundesstraße 404 in Richtung Lüneburg ist schnell erreicht. Durch den nördlichen Teil Altengammes führt die A 25 in Richtung Hamburg. Die Auffahrt Geestacht liegt in ca. 8 km Entfernung.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit bzw. ca. 10 km per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen.
Sonstige Angaben
Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m², Sonstige Fläche: 51,50 m², Kellerfläche: 65,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Stadtrandlage