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Eigennutzung oder alternativ als Kapitalanlage mit interessanter Rendite

Preis: 195.000,00
Region: Neupotz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 September, 3:35
Aufrufe: 0
ID: L4EPzE7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einem attraktiven Wohnumfeld befindet sich das besondere Angebot. Es besteht aus der Erdgeschoßwohnung mit Garage und Kellerraum und dem halben Miteigentumsanteil an der Dachgeschoßwohnung. Als Käufer erhalten Sie die halbe Kaltmiete von monatlich 180 EUR. Die zweite Eigentümergemeinschaft bewohnt die OG-Wohnung.

Die großzügig konzipierte Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Essbereich, eine separate Küche sowie ein Bad und ein WC bei einer wohnlich nutzbaren Fläche von über 100 m² zuzüglich der Südterrasse. Die Wohnfläche der Dachgeschoßwohnung beträgt ca. 75 m².

Das in einer Sackgasse gelegene Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Erdgeschoßwohnung wurde in den Jahren 2006-2008 umfasssend modernisiert (Fenster, Bäder, Bodenbeläge). Die Wohnung ist aktuell für 520 € kalt vermietet. Auch eine Eigennutzung ist denkbar.

Zur Wohnung gehört der halbe Miteigentumsanteil am Grundstück, somit auch am Garten. Weitere Informationen zu den Angebotsdetails erteilen wir Ihnen gerne auf telefonische Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Garage, Parkettböden

Lage

Neupotz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 1900 Einwohnern. Neupotz gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jockgrim hat.

Die Gemeinde liegt ca. 2 km westlich des Rheins. Einen Grund hier zu verweilen bieten die Altrheinarme, Rheinauen, Baggerseen und der Rhein selbst. Ein Naturerlebnis der besonderen Art! Ausgiebige Wander- und Nordic-Walking-Wege laden zur Naherholung ein. Fantastisch ist auch das gut ausgebaute Radwandernetz. Der Radweg vom Riesling zum Zander endet in Neupotz. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist Neupotz durch sein hervorragendes Gastronomieangebot, welches sich durch eine außergewöhnlich große Auswahl an Fischspezialitäten für jeden Gourmetanspruch auszeichnet.

Es besteht eine Anbindung an die B9 und somit sind die nahegelegenen Ballungszentren KA wie auch LU/MA auf kurzem Wege zu erreichen. Im Ort selbst gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Die Ortsgemeinde ist eine nahezu reine Wohngemeinde , mit einer noch sehr gut funktionierenden Landwirtschaft

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2009

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