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Eigennutzung oder Kapitalanlage - 3-Raum-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Preis: 79.500,00
Region: Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 4:47
Aufrufe: 0
ID: q6wlMEa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.80 kWh/m² Jahr

in Speldorf

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des 1930 erbauten 6-Familien-Hauses. Das gesamte Haus wurde fortlaufend modernisiert, so ist das Dach 2004 erneuert worden, die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus den 1980ern Jahren und die Fassade wurde erst in 2009 saniert. Die 76 m² große 3-Raumwohnung bietet Ihnen neben der Diele, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein Wannenbad mit Fenster. Wahrscheinlich wird die große Wohnküche Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses werden. Von hier können Sie den Blick in die grüne Nachbarschaft genießen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Relaxen ein. Selbstverständlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wäsche können Sie auf dem Speicher trocknen. Eine Einzelgarage, die momentan für 55 EUR monatlich vermietet ist, rundet dieses Immobilienangebot ab. Das Hausgeld beträgt 299 EUR inklusive der Heizkosten und der Rücklagenbildung.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Isolierverglaste Kunststofffenster / Gemeinschaftsgarten / Elektro- u. Wasserleitungen aus den 1980er Jahren / Dacheindeckung inklusive Dämmung aus 2004 / Fassadenerneuerung aus 2009 / gedämmte Kellerdecke / Einzelgarage

Lage

Der Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Speldorf. Zentraler können Sie kaum wohnen: Zu Fuß einkaufen gehen, eine optimale Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und nur 2 Minuten bis zur Straßenbahn. Die neue Fachhochschule und die Uni Duisburg sind ebenfalls nicht weit entfernt. Für Spaziergänge im Grünen steht Ihnen der Speldorfer Wald zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1985

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