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Eigennutzung oder Kapitalanlage: Zwei-Zimmer-Wohnung in Unterrath
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Die Wohnung kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 318,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Innerhalb eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, erreichen Sie die in der ersten Etage befindliche Eigentumswohnung bequem mit dem Personenaufzug oder über das allgemeine Treppenhaus. Oben angekommen werden Sie vom zentral gelegenen Flur empfangen, welcher linker Hand in den geräumigen Wohnbereich führt. Große Fensterelemente lassen ausreichend Tageslicht herein und Ihren Blick auf den Balkon bzw. in die gepflegte, grüne Umgebung schweifen. Der Balkon lädt an schönen Sommertagen zum gemütlichen Verweilen ein und vermag sich mit ein wenig Geschick zu einer kleinen Wohnfühloase zu verwandeln. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang in die Küche, welche aber auch vom Flur aus begangen werden kann. Die Küche bietet ausreichend Platz, womit das Stellen eines Esstisches unproblematisch funktioniert. Folgen Sie nach Eintritt in die Wohnung dem Flur rechts herum, so kommen Sie am Badezimmer vorbei, bevor der Flur im Schlafzimmer mündet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Praktischen Stauraum bieten ein im Flurbereich befindlicher Einbauschrank sowie ein separater Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.
Sollte die hier vorgestellte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen weitere Informationen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
Holzfenster
Gaszentralheizung (Bj. 1995)
Balkon
Separater Kellerraum
Personenaufzug
Praktischer Einbauschrank im Flur
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. Als solider und bürgerlicher Stadtteil im Norden Düsseldorfs erfreut sich Unterrath konstanter Beliebtheit. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebietes.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Praxen und Ämter sind ebenso fußläufig zu erreichen wie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportplätze. Buslinien und der S- Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung (öffentlicher Nahverkehr, Autobahnanschluss an die A 52 und A 44) lässt sich die Düsseldorfer Innenstadt ebenso schnell erreichen wie die umliegenden Städte und Gemeinden.
Sonstige Angaben
Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.