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Eigennutzung oder Kapitalanlage in der Südvorstadt
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 81.63 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.63 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Praktisch geschnittene und attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 2. OG, in der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhig gelegenen Haus in direkter Nachbarschaft zur Szene und den vielen Bars und Restaurants der Karl-Liebknecht-Straße.
Das Objekt wurde im Jahre 1997 kernsaniert und seit dem dauerhaft gepflegt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung, offene Küche und ein Kellerabteil. Das Objekt wurde jetzt gerade noch einmal komplett modernisiert.
- Wände verputzt
- Bad komplett neu mit Wanne und Dusche
- Heizungskörper neu
- Balkonausbau
- Parkett komplett erneuert
Von hier aus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder auf die beliebte Karl-Liebknecht-Straße.
Wir bitten um Übermittlung aller Kontaktdaten, um Sie dann zeitnah zu möglichen Besichtigungs-terminen informieren zu können!
Als Vermögensverwalter mit 20jähriger Erfahrung unterstützen und beraten wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung oder erstellen Ihnen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/oder der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung!
Ausstattungsbeschreibung
- sanierter Altbau
·-großer Südbalkon
- Personenaufzug
- Parkett
- hohe und helle Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß
- hochwertige Armaturen und Fliesen
- Gegensprechanlage
- trockener Keller
- Innenhof mit Stellplätzen
- Hausmeisterservice
und vieles mehr...
Lage
Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil und bei Bewohnern und Besuchern der Stadt sehr beliebt. Kein Wunder, denn hier wohnt man zentrumsnah und zum größten Teil in schönen sanierten Gründerzeithäusern. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als bunt gemischt geprägtes Szeneviertel.
Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single.
Die Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll "Karli" genannt, bildet das Zentrum der Leipziger Südvorstadt. Hier findet man fast ausschließlich kleine Geschäfte, Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden auf der "Karli" findet jeder etwas nach seinem Geschmack. In den zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken.
Die "Karli" ist eine Straße mit Zukunft: individuell, traditionell, jung und sehr besonders! Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und man benötigt meist nur wenige Gehminuten zum Ziel. Der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 81,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,63 m², Süd-Balkon/Terrasse, 5 Etagen, modernisiert