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Eigentumswohnung am Waldrand

Preis: 330.000,00

Region: Bodman-Ludwigshafen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 25 August, 9:20

ID: N1QlDRD6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Umgestaltung des 4-Familienhauses steht kurz vor der Vollendung. Die Wohnung ist komplett saniert und bezugsfertig. Restarbeiten an der Fassade und im Carportbereich werden noch im Sommer/Herbst 2016 abgeschlossen.
Die Statik der Terrase auf dem Carport ist so ausgelegt, dass später darauf ein Wintergarten errichtet werden könnte.

Lage

Das an einem Südhang der Gemeinde Ludwigshafen gelegene Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und wird auf der Bergseite von einem Naturschutzgebiet begrenzt. Von der Terrasse hat man eine schöne Aussicht auf den Ort und den Bodensee.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche besteht aus 3 Zimmern:
Großer Wohnraum für einzubauende Küche, mit Bereichen Wohnen/Essen und Diele
Schlafzimmer und weiteres Zimmer für Arbeit/Schlafen
Bad/Dusche/WC und Gäste-WC
ergeben 67 m² plus Terrasse mit ca. 42 m² (d.h. Wohnanteil 1/2 d.h. 21 m²) ergibt insgesamt 88 m².
Sämtliche Flächen sind mit Fußbodenheizung versehen, wobei die Temperaturen für die Räume einzeln (auch per Funk) gesteuert werden können. Das inliegende Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche neu ausgestattet; sämtliche Sanitäreinrichtungen sind mit modernen Armaturen versehen.
Hinzu kommen noch im Untergeschoss (Eingangsebene) Nutzflächen mit zusammen 10 m² (2 kleine Abstellräume mit Anschlüssen für Wasser, Waschmaschine/Trockner sowie ein allgemeiner Stellplatz.

Besichtigungstermine:
jeweils Samtags zwischen 10.00 Uhr und 18.00 Uhr nach Vereinbarung.

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