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***Eigentumswohnung in bisherigem Büro mit Souterrainstudio in Neuwied - Heddesdorf***

Preis: 130.000,00
Region: Neuwied, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 20 Juni, 4:18
Aufrufe: 0
ID: J6WXjLl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die beiden Eigentumseinheiten befinden sich in einem 1975 errichteten Massivgebäude in 1½- geschossiger Bauweise. In den 1990 iger Jahren wurde daran noch ein Doppelhaus angebaut. Zur einfacherem Regelung von Gemeinsamkeiten wurde das Grundstück von knapp 800 m² in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Interessant ist das zusätzlich Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenstück sowie insgesamt 3 Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gasgefeuerter Heizkessel der Fa. Wolf, Baujahr 1995, Leistung 12-17 kW.
Fenster: Edelholzrahmen mit Isolierglas und zum Lüften auf kippbare Oberlichter.
Rollläden: Die Rollläden an den Erdgeschossfenstern sind elektrisch betrieben.
Böden: Der Studioraum im Untergeschoss besitzt Holzdielenboden. Im Erdgeschoss sind neue Bodenbeläge einzubauen

Lage

Die Eigentumseinheit Nr. 1 und 5 befinden sich im Erdge-schoss und Untergeschoss eines 3- Parteienhauses in Neuwied-Heddesdorf. Die Lage ist ruhig da in der Straße kaum Durchgangsverkehr ist und sich keine Gewerbebetriebe in der Wohnnähe befinden.
Bahnhof und Stadtzentrum von Neuwied lassen sich je-doch ohne weiteres noch zu Fuß erreichen (geschätzt jew. knapp 1000 m²).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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