Eigentumswohnung in Durach / Weidach

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 111.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmerwohnung liegt in Durach / Weidach. Sie ist praktisch geschnitten und ideal geeignet für Studenten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum oder die Fachhochulschule Kempten sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Fahrrad zu erreichen.

Über die Diele gelangt man in das Zentrum der Wohnung, das Wohn- und Esszimmer. Auf dem Balkon mit Ostausrichtung kann man morgens vor dem Start in den Tag sein Frühstück genießen. Es befindet sich eine Kochnische mit Einbauküche in der Diele. Über die Diele gelangen Sie auch in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Ergänzt wird diese Wohneinheit durch einen Kellerabteil und eine eigene Garage innerhalb der Tiefgarage des Hauses.

Die Wohnung steht momentan leer da der Eigentümer sie bis vor kurzem selbst bewohnt hat und momentan nur noch als Ferienwohnung nutzt.

Ausstattungsbeschreibung

- stadtnahe Lage (im Süden von Kempten)
- gepflegte Wohnanlage
- Balkon
- Bodenbelag: Parkett und Fließen im Bad
- Kellerabteil
- Garage innerhalb der Tiefgarage

Lage

Nur 10 Minuten enfernt liegt das Zentrum der Allgäumetropole Kempten. Diese zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die Gemeinde Durach liegt südlich von Kempten und ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Allgäu.

Autobahnanschlüsse Richtung München, Oberstdorf, Ulm, Füssen und Lindau sind von Durach innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 111.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen