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Eigentumswohnung in Rheinsberg, der Stadt von Fontane und Tucholsky

Preis: 71.000,00
Region: Rheinsberg, Brandenburg
Anzeige vom: 12 September, 11:39
Aufrufe: 0
ID: 01q5GWj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 71.000,00

Wohnfläche: ca. 56.67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 71.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom Käufer auf den Kaufpreis zu zahlen

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.67 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein 2-geschossiges MFH mit ausgebauten DG und Vollkeller in Massivbauweise, Baujahr 1996.
Im Gesamtobjekt befinden sich 20 Wohnungen, alle im Sondereigentum befindlich.
Die betreffende WE liegt im Aufgang Nr.10, EG links und verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Mieter- EBK und Vollbad mit DU und Wanne, Balkon in Südlage, Keller sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkellerraum und einem eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die WE ist unbefristet an ein seriöses Ehepaar vermietet.
Die Wohnung wie das gesamte Gebäude mit Grundstück befinden sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Die WE ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung wird im vermieteten Zustand als Kapitalanlage verkauft. Das Grundbuch ist bei Verkauf lastenfrei in Abt. II und III.
Besichtigungstermine sind mit unserem Büro abzustimmen, da hierzu die Zustimmung des Mieters erforderlich ist.
Die Wohnung wird von unserem Büro im Alleinauftrag angeboten.

Raumaufteilung:
Die WE verfügt über 2 Zimmer, WZ mit Balkon in Südlage, Küche und Vollbad mit DU und Wanne. Zur WE gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Keller im Sondereigentum sowie Trockenraum und Fahrradkeller für den Aufgang.
Die aktuelle KM beträgt 300,00 € zzgl. 20,00 € für den PKW-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 222,00 €, davon BK warm 150,00 €, Eigentümerkosten incl. Instandh.rücklage 72,00 €.
Kontostand Instandhaltungsrücklage für diese WE per 01.01.14: 1.811,73 €.
Dieser Betrag wird bei Verkauf der WE auf den Käufer übertragen, verbleibt aber auf dem Inst.haltungskonto.

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