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Eigentumswohnung mit Südbalkon

Preis: 45.000,00
Region: Waltershausen, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 28 August, 12:29
Aufrufe: 0
ID: Dyn77rx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 178.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine äußerst gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung. Regelmäßige Modernisierungen wurden stets vorgenommen. Das Objekt kann sowohl als Eigenheim, als auch als Kapitalanlage genutzt werden (s. "Renditeberechnung"). Der große Balkon lädt zum verbringen gemütlicher Stunden ein. Zudem bietet der trockene Keller jede Menge zusätzliche Staumöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Vorwerk-Einbauküche und der Einbau-Wandschrank im Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche von "Vorwerk"
- Einbau-Wandschrank im Schlafzimmer
- möbliert, wenn gewünscht
- freie Parkmöglichkeiten vor dem Mehrfamilienhaus

Lage

Die Stadt liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald. Deshalb wird Waltershausen gelegentliche als Tor zum Thüringer Wald bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Km entfernt. Durch die ausgeprägte Infrastruktur, die direkte Autobahnanbindung an die A4, das Vorhandensein jeglicher medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten bietet Waltershausen alle Notwendigkeiten für ein modernes Leben. Eine Haltestelle der Thüringer Waldbahn, sowie eine Kleingartenanlage befindet sich unweit entfernt. Die Einkaufsmärkte Tegut, REWE und Penny Markt sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.

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