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Ein Juwel im Outback - Mettmann
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2076 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2076 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Baujahr: 1966 / 1977 / 2000 / 2013
Grundstück: 2.076 m² - unverbaubar
Bauweise:
Herkömmlich massive Bauweise, freistehend, 1-geschossig, unterkellert, flach geneigtes Satteldach, Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen. Großzügiges Schwimmbad mit Gartenaustritt.
Aufteilung: - siehe Grundriss -
Zu Wohnzwecken im EG: ca. 300 m²
Schwimmhalle: ca.86 m²
Zzgl. im Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaute Räume: Gästezimmer, Büroraum, WC, Schrankräume.
Ausstattungsbeschreibung
Besonders erwähnenswert der großzügige, offene Wohnbereich: Empfangsdiele, Küche, Essbereich, Wohnlandschaft mit Designer-Kaminwand und Wintergarten mit Barbereich.
Das gesamte erstklassig ausgestattete Anwesen sucht als Unikat Seinesgleichen:
Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Ölheizung (2010) mit Warmwasserversorgung.
Das gesamte Dach, in Petra-Taubenblau (EUR 115.000,-) ist aufwendig neu eingedeckt. Neue erlesene Natursteinböden im gesamten Wohnbereich (ca.EUR 75.000,-)
Aufwendige Fenster-Türanlagen mit Sicherheitsglas. Erneuerte Elektroinstallation, neue Anstreicherarbeiten in allen Wohnräumen.
Aufwendige Hebefensteranlage einschließlich Motor-Technik-Steuerung (ca. EUR 60.000,-), neuer, großzügiger Wintergarten mit Markise, Sonnenschutz, Beleuchtungskörper, Glasdecke, Bar, offener Kamin, Schrankwand mit verdeckter Fernseh-Musikanlage u.v.m.
Besonders erwähnenswert ist die großzügige Profi-Einbauküche mit Terrassenaustritt; der Eigentümerschlaf-bereich mit eingebauter Schrankwand, zwischen Diele mit Kleiderschrank zum Komfort-Bad.
Das geräumige, neue Gäste-WC mit Erker, im Eingangsbereich eingebauter Dielenschrank. Schwimmhalle voll funktionsfähig mit großzügiger Fenster-Türfront, Duschbereich und Sauna.
Die Profi-Einbruch-Warnanlage; der große Terrassenbereich teilweise überdacht mit kleiner Glasdachallee Kota / nordische Grillhütte.
Geflieste Großgarage für zwei PKW; elektrisch betriebene Zufahrtsanlage für PKW und und und
Dies ist nur eine Kurzbeschreibung dieses exklusiven Anwesens.
Lage
Dieses extravagante Unikat liegt außerhalb des Ortskerns Mettmann in unmittelbarer Nähe des Golfclubs Haan-Düsseltal.
Ein befestigter Anliegerweg führt vom Südring zur Alleinlage dieses Anwesens - auf einer Höhe gelegen. Eine unverbaubare Fernsicht ist durch das Landschaftsschutzgebiet garantiert und wird durch den Beginn des Bergischen Landes mit leichtem Hügelland betont.
Die absolute Ruhe und die garantierte Privatsphäre runden das Bild dieses Standortes ab.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ortskern Mettmann vorhanden.
Die Fahrtzeit nach Düsseldorf bzw. zum Internationalen Flughafen beträgt ca. 20-25 Minuten.
Sonstige Angaben
Für den, der es sich leisten kann, ein günstiges Angebot. In der Addition der insgesamt investierten Kosten erreicht man das Doppelte des Kaufpreises.
Man erhält einen Lebenstraum!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 132.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen