Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Freising (Kreis)
+ + + ERSTBEZUG + + + Ein Juwel - Exklusive Dachterrassen-Wohnung + + +
Kaltmiete: € 1.265,00
Wohnfläche: ca. 97.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.265,00Warmmiete: € 1.490,00
Nebenkosten: € 225,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.095 EUR
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.5 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zi.-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Annähernd 70 qm Dachterrasse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Der durchdachte Grundriss macht hier Wohnen zum Erlebnis.
Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume.
Das nach Südwest gerichtete Wohnzimmer verfügt über einen offenen Küchenbereich und wird neben der großen Terrassentüre über zwei Dachflächenfenster hell belichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick.
* Energiesparende Wärmeversorgung durch Grundwasser-Wärmepumpe
* Energiesparender Massivbau
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Echtholzparkett in allen Wohn-Schlafräumen
* 3-fach-Verglasung
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne
* Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß
* Großzügige Dachterrasse
* Haus-Satellitenanlage
Lage
Die Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt direkt an den wunderschönen Isarauen. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.
Verkehrsanbindungen:
Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf,
S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen.
Busverbindung zur U6 Garching-Forschungszentrum
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Haustiere können hier nicht wohnen!
Ansprechpartner:
Kufner Immobilien
Manfred Wieser
Tel. 08165 909600
IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS.
PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 25-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.