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Ein- bis Zweifamilienhaus in Bergisch Gladbach Schildgen
Kaufpreis: € 405.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 653 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 405.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 653 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bergisch Gladbach Schildgen.
Es wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m².
Das Grundstück in Hanglage hat eine Größe von ca. 653 m².
Die Aufteilung des Hauses erfolgt in:
Keller.
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Heizungsraum
- Waschküche
- Flur
- Ausgang zum Garten
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Gästebad / WC
- Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Ankleide / Kinderzimmer
- Diele
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Diele
- Badezimmer
Weiterhin gehören eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz zum Haus.
Das ca. 565 m² große Nachbargrundstück kann ebenfalls erworben werden, wir bieten es unter unserer Objektnummer 1909 an.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- Carport
- Terrasse
- Gaszentralheizung
- Laminat im Wohnzimmer aus 2013
- Granit im Obergeschoss aus 2009
- Elektroleitungen in 2012 erneuert
- Kellertür in 2012 erneuert
- Erneuerung Abwasserrohr im/am Haus und Entfall Pumpensumpf in der Waschküche in 2012
- Kanalanschluss 1976
- Umschluss an Kanalnetz 1990
Lage
Bergisch Gladbach gehört als Kreisstadt zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Im Norden grenzt diese an Leverkusen, im Westen unmittelbar an Köln und von Osten bis Süden an Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath. In Bergisch Gladbach wohnen etwa 110.000 Menschen.
Durch das südliche Stadtgebiet von Bergisch Gladbach führt die Bundesautobahn 4 von Köln nach Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A 3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt. Zudem führen die Bundesstraßen 55 und 506 durch das Stadtgebiet.
Die S-Bahn Linie 11 fährt unter der Woche im 20-Minuten-Takt bzw. im 30-Minuten-Takt am Wochenende nach Köln und weiter bis zum Flughafen Düsseldorf. Die Stadtbahnlinie 1 fährt von Bensberg über den Neumarkt nach Köln-Weiden.
Der Busbahnhof am S-Bahnhof in der Stadtmitte und der Bensberger Busbahnhof dienen als zentrale Knoten- und Umsteigepunkte sowohl von den Buslinien zur S-Bahn bzw. Stadtbahn als auch zwischen den Buslinien untereinander.
Die Stadt hat ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Bergisch Gladbach bietet eine idyllische Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen.
Die Immobilie liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Schildgen.
Sonstige Angaben
Bei einem gewünschten Besichtigungstermin bitten wir Sie darum, Ihren Personalausweis mitzubringen, da wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG verpflichtet sind, Ihre Daten für die Identifikation nach dem Geldwäschegesetz bei einem persönlichen Kontakt festzuhalten und aufzubewahren.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen