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Ein einzigartiges Haus in bester Wohnlage in Saarbrücken/Scheidt am Waldrand.
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956/1980/ 2009
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene Anwesen besticht durch den außergewöhnlichen Grundriss. Sie finden hier eine harmonische Anordnung der Wohnräume und der Schlafzimmer um die große Terrasse (ca. 50m²) herum. Von drei Seiten aus können Sie den "erweiterten Wohnraum" betreten.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen vorgenommen und leichte Veränderungen am Grundrisses realisiert. Im Jahre 2009 wurden die Fenster, die Elektroinstallation, das Badezimmer im EG, Bodenbeläge und die Küche erneuert. Die Terrasse wurde saniert, samt Dämmung.
Im Jahre 2011 wurde die Gas-Heizung neu installiert.
Das Wohnzimmer wurde zu Gunsten eines weiteren Schlafzimmers verkleinert (kann wieder zurück gebaut werden).
Im Jahre 1980 wurden im Gartengeschoss die beiden großen Schlafzimmer und der Terrassenbereich im Erdgeschoss angebaut.
Es müssen noch Arbeiten durchgeführt werden.
Der Energieausweis wird erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden (2009)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2011) mit Warmwasseraufbereitung
Böden: Parkett, Stein, Fliesen,
Sonstiges:
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse am Gartengeschoss
- Holzofen im Erdgeschoss
- Sauna im Badezimmer integriert
Lage
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Saarbrücken-Scheidt, unweit von der Universität des Saarlandes entfernt.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, St. Ingbert und Dudweiler. Über die L251 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6 und den Flughafen Ensheim.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele und Flur
- Zugang zur großen Terrasse
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer (1) mit Zugang zur Terrasse
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer (2) mit Zugang zur Terrasse
Gartengeschoss:
- Flur
- Zwei große Schlafzimmer (je ca. 28,5m²)
- Badezimmer
- Studio:
-- großes Zimmer
-- Badezimmer
-- Kochnische
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Garage
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1