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Ein großer Schatz in Klein-Hehlen 1
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1496 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt.Sie ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer an uns, die Firma W & N Frohms Immobilien KG, zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 1496 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 316.34 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie haben das Großstadtleben satt? Dann ziehen Sie mit Ihrer Familie doch nach Celle.
Großzügiges Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen, 2 Garagen, Carport, Geräteraum, Terrasse und einem tollem Garten
Stattliche Grundstücke sind in dem wunderschönen Ortsteil Klein-Hehlen wahrhaft eine Kostbarkeit. Auf einer Grundstücksfläche von 1.496 m² befindet sich dieses, nicht alltägliche und nicht einsehbare, Wohnhaus mit raffiniertem Grundriss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² im Erdgeschoss, ca. 46 m² in der Einliegerwohnung I. OG links und ca. 32 m² in der Einliegerwohnung
I. OG rechts; zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche, zzgl. Terrasse und Keller.
Begleiten Sie uns bei einem Rundgang:
Erdgeschoss:
durch eine massive Holztür betreten Sie das Wohnhaus und gelangen in einen kleinen Flur, rechtsseitig abgehend befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC.
Gehen wir geradeaus weiter, gelangen wir in den großen, offenen Ess-/Wohnzimmerbereich. Hier bieten die bodentiefen Fenster einen sagenhaften Ausblick auf die große Terrasse und in den herrlichen Garten.
Ein Blickfang ist der schöne Kachelofen.
Direkt hinter dem Essbereich liegt die Küche.
Ein weiterer Flur führt in einen offenen Wohnbereich sowie zwei weitere Schlafräume.
Das ansehnliche Bad verfügt über Dusche, Badewanne, ein Doppelwaschbecken und natürlich ein Fenster. Die Wände sind mit blau-melierten Fliesen und der Fußboden mit Mosaik-Fliesen ausgestattet. Ein separates WC befindet sich rechts vor dem Badezimmer.
Über eine schöne Steintreppe gelangen wir in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
hier warten zwei Wohnungen auf Sie:
linkerhand eine 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Wannenbad mit Fenster sowie einem großzügigen Balkon = ca. 46 m² und rechterhand eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad mit Fenster = ca. 32 m².
Kellergeschoss:
vier, zum Teil sehr große Kellerräume, wie Vorratsraum, Heizungskeller, Werkstatt, Hobbykeller
Zur Bewässerung des Gartens stehen Ihnen ein Gartenbrunnen mit Pumpt zur Verfügung.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieses Anwesens ein. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns.
Lage
Lisztstraße 16, 29223 Celle, OT Klein-Hehlen
Die Lisztstraße liegt mitten im bekannten "Musikerviertel". Straßennamen wie Tschaikowskyweg, Johann-Strauß-Weg, Händelstraße etc. reihen sich ein und versprechen ein ruhiges idyllisches Wohnen, inmitten viel Natur.
Wenn Sie in Stadtnähe und doch im Grünen leben möchten und viel Platz benötigen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Der Ortsteil liegt nordwestlich des Stadtzentrums und zum Stadtkern benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal und gut zu Fuß erreichbar. In der parallel gelegenen Zugbrückenstraße befinden sich Bäckereien, Schlachter, Obstgeschäft, Friseur, Apotheke, Sparkasse sowie Schreibwaren/Geschenke und eine Postfiliale.
Auf der anderen Seite von Klein-Hehlen (Westmarkt) lädt Sie ein Supermarkt zum Einkaufen ein.
Natürlich sind auch Großmärkte wie Real, Penny und Aldi ganz in der Nähe.
Klein-Hehlen bietet eine Grund- und Hauptschule sowie diverse Kindergärten. Realschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen gibt es direkt in Celle.
Ärztezentren, Banken, sowie alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in der Nähe.
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnungen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Sie ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer an uns, die Firma W & N Frohms Immobilien KG, zu zahlen.
Besichtigung:
nach Absprache