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Ein Haus für die Familie in ruhiger Wohnlage

Preis: 255.000,00
Region: Stelle, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 2:53
Aufrufe: 0
ID: 2y7m7oN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 750 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1970 im Holzfachwerk mit einem Vollkeller erstellt. Das großzügige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 123 qm. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,25 Metern und ist daher sehr gut nutzbar. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Anlage ist Baujahr 2010.Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben Diele und Flur, das Bad, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer und die Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss ist ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Veluxfenstern. Der Vollkeller verfügt über weitere 5 Räume und hat einen Aussenzugang und eine Waschgelegenheit.
Das Grundstück hat eine Größe von 750 qm, die großen Fensterfronten des Wohnzimmers liegen in Südausrichtung. Das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragungen, auch Ausbaupläne bzw. -kosten für den Weg stehen nicht an.
Stellplätze oder Carports können auf dem Grundstück noch erstellt werden.

Lage

Die Gemeinde Stelle liegt südlich der Metropole Hamburg, ca. 20 Fahrminuten von der Hamburger City entfernt und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt.. Die Nähe zur Metropole und die verkehrliche Anbindung an leistungsstarke Verkehrswege (A39,A1,A7,K86) und die DB Hauptstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort. Der fussläufig erreichbare Bahnhof in Stelle bietet eine sehr gute Anbindung an den HH-Hauptbahnhof (Fahrzeit 26 min).
Die Gemeinde bietet eine gute Nahversorgung, zwei Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten mit ganztägiger Betreuung. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig (Freibad,Sportplätze,-anlagen,etc.).

Sonstige Angaben

Das Haus liegt sehr ruhig an einem kleinen Sackgassenstichweg. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, es sind aber noch keine Heizkörper vorhanden. Steigeleitungen sind allerdings verlegt, so das ein bis zwei Heizkörper ohne großen Aufwand jederzeit nachgerüstet werden können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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