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**Ein Haus für die Familie - und auch noch bezahlbar!**

Preis: 98.000,00
Region: Marsberg, Sauerland, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 13:48
Aufrufe: 0
ID: r6XlQPn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 216 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 216 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in Marsberg-Westheim.
Das gepflegte Haus bietet Ihnen ca. 142m² Wohnfläche auf einem ca. 216m² großen, sonnigen Grundstück.
Im Erdgeschoss mit ca. 73m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer mit der angrenzenden Küche, ein Abstellraum und eine Waschküche. Im Wohnzimmer und auch im Esszimmer besteht die Möglichkeit jeweils einen Kaminofen anzuschließen.
Auf ca. 69m² Wohnfläche im Obergeschoss sind vier Schlafräume und ein Bad. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzliches ausgebaut werden.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Dreifachverglasung, teilw. Wärmedämmung der Fassade, eine Garage usw.
Durch div. Verschönerungsarbeiten wird es zu einem gemütlichen Zuhauses.
Ein kleines, ebenerdiges Grundstück lädt zur Entspannung ein.

Lage

Marsberg-Westheim in (Westfalen) liegt am östlichen Rande des bergigen Sauerlandes. Im Norden liegt das Paderborner Land mit dem Sintfeld, im Osten die Ausläufer des Eggegebirges und im Süden das Waldeck. Der Ort liegt an der Landesgrenze von Nordrhein - Westfalen zu Hessen und an den Kreisgrenzen des Hochsauerlandkreises, des Kreises Höxter und des Kreises Paderborn. Die Autobahn A44 verläuft unhörbar im Osten des Ortes, eine Bahnlinie durchläuft diesen ebenso wie der Fluss Diemel von Westen nach Osten.
Der Ort zählt ca. 1.700 Einwohner. Die reizvolle Landschaft verspricht Erholung und viele Freizeitmöglichkeiten.
Eine Besonderheit des Ortes ist die 18-Loch-Golf-Anlage.

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