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Ein Haus für ein bis zwei Familien mitten in der Stadt 1
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 269 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.84 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus hat seit seiner Errichtung einige Veränderungen erlebt. Nach 1990 wurden weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute befinden sich im Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss war früher ein Gewerbebetrieb untergebracht. Heute befinden sich hier noch eine Werkstatt, die Gaszentralheizung, ein WC und zwei weitere ausgebaute Hauswirtschaftsräume. Das Obergeschoss wird noch durch die Eigentümerin bewohnt. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. Das Dachgeschoss wurde zu einer vollständigen Wohnung ausgebaut. Hier gibt es ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, einen Küchenraum, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück mit einem kleinen Garten und zwei Garagen. Da das Wohnhaus in zweiter Reihe steht, erfolgt die Zufahrt über ein fremdes Grundstück. Besonders geeignet ist das Haus für Familien mit Platzbedarf und für Leute, die in ihrer Freizeit gerne handwerkeln oder für ihre Hobbys mehr Raum benötigen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und warmem Wasser versorgt. Die meisten Fenster wurden nach 1990 ausgetauscht und die Elektrik erneuert. Die Versorgungsanschlüsse wurden beim Ausbau des Zufahrtsweges neu verlegt. Die Abwässer der WCs werden in einer Zweikammergrube aufgefangen und einmal im Jahr abgeholt. Der Überlauf fließt in den Abwasserkanal. Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer. Sie kann nach wenigen Renovierungsarbeiten und nach dem Einbau einer Küche schnell genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird noch von der Eigentümerin bewohnt. Das Bad in dieser Etage wurde mit einer Wanne ausgestattet. Die Einbauküche kann übernommen werden. Die Werkstatt im Erdgeschoss kann über einen Ofen für Festbrennstoffe mit Wärme versorgt werden. Die Garagen sind älter und eignen sich nur für kleinere Autos. Der Eingangsbereich wurde gepflastert.
Lage
Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt schnell zu erreichen. Das Wohnhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in zweiter Reihe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Bus und Bahn sind gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert