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Sanierte Landhausvilla für ein bis zwei Familien

Preis: 369.000,00
Region: Dechow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 19 Juli, 6:02
Aufrufe: 0
ID: N1QWPnl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1594 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 201 m²

Grundstück: ca. 1594 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 270.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die charmante Klinkerfassade gepaart mit dem sich farblich abhebenden glasierten Dach und die weißen Kunststofffenster fangen die Blicke sofort ein. Die derzeitig als Zweifamilienhaus genutzte Landhausvilla ist urprünglich 1930 erbaut worden, im Jahre 1999 fand eine umfangreiche Modernisierung statt. Eine nochmalige qualitative Aufwertung wurde 2006/2007 durch die jetzigen Eigentümer umgesetzt. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit Atelierebene bilden jeweils eine autarke Wohneinheit. Mit Hilfe von kleineren Umbaumaßnahmen wäre eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.

Die Gartenebene (Erdgeschoss) ist sowohl über einen Haupteingang zur Straßenseite hin als auch über einen Kücheneingang zu erreichen.
Vollholzküche mit Austritt auf die Terrasse
Hohe Decken
Erhaltene Dielenböden
Hell und ansprechend gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger
Dusche und Badewanne
Elternschlafzimmer
Windfang (Abgrenzung zur Wohnung im Obergeschoss)

Die Obergeschossebene sticht ebenso durch ihre Helligkeit und Individualität hervor.
Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und charmante offen
gestaltete Balken
Weitläufige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich
Wohnzimmer
Atelier, gestaltet mit Holzfußboden und Gauben inklusive
Weitblick
Vollkeller
Vergaserheizung (durch Holz befeuert).
Hochwertiges Gartenhaus mit einer großzügigen überdachten
Terrasse errichtet

Der Garten ist mit Beeten und perfekt aufeinander abgestimmten Anpflanzungen in Form von immer blühenden Pflanzen und Rabatten mit besonderer Hingabe angelegt worden. Ein 4.000l Tank wird über den Brunnen gespeist und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Lage

Die Gemeinde Dechow gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Rehna verwaltet. Sie liegt im Norden des UNESCO-Biosphärenreservats Schaalsee am Südufer des Röggeliner Sees und ist in eine wunderschöne Landschaft eingebettet. Wasser, Wälder, Felder, Wiesen, Weiden und reetgedeckte Bauernhäuser sowie historische Klinkerbauten verleihen dem kleinen ruhigen Ort ein idyllisches Gesicht. Es ist ein hervorragender Platz für Ruhe und Entspannung in Mitten einer intakten Natur. Neben in Ruhe die Natur zu erleben, bietet Dechow jedoch noch mehr und ist ein junges, lebendiges sowie familienfreundliches Dorf. So gibt es einen Waldkindergarten, eine Jugendfeuerwehr, eine Voltigiergruppe und ein Gemeinschaftshaus mit Bühne für Kulturveranstaltungen, Ausstellungen und Feste. Die Biomolkerei mit Hofladen und Café ist für tägliche Besorgungen geeignet. Dechow liegt einen Kilometer entfernt von der B 208 zwischen den Städten Gadebusch und Ratzeburg. Hamburg ist ca. 60 km, Schwerin ca. 32 km, Lübeck ca. 23 km und Ratzeburg nur ca. 13 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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