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Ein Haus zum Verlieben 1
Kaufpreis: € 1.550.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 785 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.550.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 785 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage, ruhig und in guter Nachbarschaft erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Es stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 5 Zimmer,
2 Bäder.
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen u. Parkett
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- großer Wohnbereich
- Kunststofffenster weiß
- elektr. Rolläden
u.v.m.
Lage
Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 13.000 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße - die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings - bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse, zum Bahnhof Lochham benötigen Sie zu Fuß ca. 15 Min. (1,3 km), mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Bahnhof Lochham, nach München-Pasing. Über den BAB-Anschluss Gräfelfing erreichen Sie über die Spange den Flughafen in ca. 30 Autominuten. Sowohl in Lochham als auch Gräfelfing findet man alle Läden für den täglichen Bedarf.
Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Nur wenige Gehminuten entfernt ist ein internationaler Kindergarten und die internationale Schule in Starnberg ist bequem mit der S-Bahn von Lochham aus zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert, hier kann man Radfahren, joggen, spazieren gehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Sonstige Angaben
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unseren Verkaufsteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1