Ein Katzensprung ins Borbecker Zentrum: gepflegtes Apartment für eine Einzelperson oder ein Paar

Kaltmiete: € 260,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaution: € 780,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine nette kleine Wohnung für eine Einzelperson oder auch für ein Paar an. Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses direkt am Borbecker Zentrum. Mit wenigen Schritten erreicht man den Borbecker Bahnhof sowie die Haltestelle von Bus und Straßenbahn. Auch die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist direkt erreichbar. Mehrere Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selten findet man eine solch gute Infrastruktur verbunden mit einem gleichzeitig nahen Grüngebiet, dem Schlosspark.
Die Wohnung selbst wird über eine Eingangsdiele betreten, von der aus alle Räume der Wohnung erschlossen werden. Der große Wohn-/ Schlafraum verfügt über fast 30 m² Wohnfläche, ungewöhnlich für eine Wohnung dieser Größe. Durch große Fensterflächen an zwei Raumseiten ist dieser Bereich auch angenehm hell. Gegenwärtig ist dieser Raum durch den Mieter mit einer raumhohen Bücherwand in zwei Bereiche geteilt: Wohnen und Schlafen. Von der Diele aus erreicht man auch die Küche. Hier ist neben der eigentlichen Küchenzeile noch genug Platz für einen Esstisch Hier kann die Waschmaschine gestellt werden. Es gibt aber auch die Möglichkeit, diese im Badezimmer unterzubringen.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne. Eine kleine Abstellkammer vervollständigt das Objekt. Alle Räume sind mit einem Vinylboden in Buche-Optik ausgestattet, das Badezimmmer ist gefliest.
Ein trockener Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Trockenraum im Keller wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung wird renoviert (frisch gestrichen) übergeben.

Eine Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache kurzfristig möglich.

Lage

Direkt am Borbecker Zentrum, unweit des Bahnhofs und der Fußgängerzone befindet sich diese sehr gepflegte kleine Wohnung in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Hier braucht man wegen der nahezu idealen Anbindung wohl kein Auto, denn Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Auch Ärzte und eine Apotheke sind nicht weit. Für längere Fahrten bietet sich der öffentliche Personennahverkehr an. Hier steht mit dem Bahnhof Borbeck sowie den Bus- und Straßenbahnhaltestellen ein sehr gutes Angebot in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Nur wenige hundert Meter entfernt beginnt der Schlosspark Borbeck, der zu Spaziergängen einlädt. Radfahrer können die vielen in den letzten Jahren geschaffenen Radwege entlang des Kanals und alter aufgegebener Bahntrassen nutzen, die auch die Nachbarstädte entlang grüner Bänder erschließen. Viele Sportvereine in Borbeck und Umgebung bieten ein vielfältiges Sportangebot.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A42 sehr gut.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970