Hübsches Häuschen für ein Paar oder als Ferienhaus

Kaufpreis: € 114.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 550 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.000,00

Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hübsche Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse von Zorge, gleich dahinter beginnt der Wald. Es ist 2012 saniert worden und daher in einem sehr guten Zustand. Das Haus eignet sich am besten für ein Paar ohne Kinder oder als Feriendomizil. Über einen Windfang gelangt man ins Haus, im Flur befindet sich gleich ein praktischer Einbauschrank. Geradeaus findet man das Badezimmer, es ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Linker Hand gelangt man in den geräumigen Wohn- Essbereich, hier befindet sich ein Kachelofen, der im Winter für wohlige Behaglichkeit sorgt. Auch die offene Küche befindet sich hier, sie ist mit einer Einbauküche versehen. Vom Wohnbereich gelangt man auf die geräumige Südost- Terrasse und in den grünen Garten, hier hat man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Ein Schlafzimmer vervollständigt diesen Bereich, es ist alles ebenerdig.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Es beherbergt einen großen Raum, der zurzeit ebenfalls als Wohnzimmer genutzt wird und ein weiteres Schlafzimmer oder Büro. Hier oben sind nur Leichtbauwände vorhanden, die man entfernen oder umbauen kann.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 2012 und sind dreifach verglast und mit Rollläden bestückt. Die Dachfenster kann man komplett zur Seite schieben, sodass jeweils der Eindruck einer kleinen Dachterrasse entsteht. 2012 ist das Haus auch gedämmt worden und das Dach erneuert. Das Haus wird über eine Zentralheizung mittels Flüssiggas beheizt. Zum Haus gehören zwei Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Kachelofen, Terrasse, Garten, 2 Stellplätze, Teppich, Fliesen, Laminat, Holztüren, Kunststofffenster 3- fach verglast, Gaszentralheizung

Lage

Zorge ist eine Gemeinde im Harz im Landkreis Osterode am Harz in Niedersachsen (Deutschland). Sie gehört der Samtgemeinde Walkenried an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Walkenried hat.
Die Gemeinde Zorge, die sich auf 2,21 km² Fläche erstreckt und staatlich anerkannter Luftkurort ist, hat 1002 Einwohner. Viele, mit Blumen bunt geschmückte Fachwerkhäuser schmücken den historischen Ort.
Hotels und Pensionen zum Wohlfühlen, geräumige und herrlich gelegene Ferienwohnungen sind hier zu finden. Es gibt ein wenig Einzelhandel und ein tolles beheiztes Waldschwimmbad. Verschiedene Vereine, wie Sportverein, Wanderfreunde und Schützenverein ergänzen das Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen