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Ein Katzensprung zum Münsterplatz
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 68.92 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 196,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.92 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objektbeschreibung
Mitten in Ulm!
Gemütliche 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (4. Etage, ohne Aufzug) mit Süd-Loggia.
Aufteilung:
Eingang und Diele, von hier gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer; die danebenliegende Wohnküche bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Tageslichtbad/WC; gegenüber vom Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im langgestreckten Wohnraum besteht die Möglichkeit neben dem Wohnbereich einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Loggia, die an warmen Abenden zu entspanntem Verweilen einlädt.
Ein Bühnenabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Gemeinschaft nutzt einen Trockenraum im Dachgeschoss, sowie Fahrrad- und Müllraum im Nebengebäude.
Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.
Der Winterdienst ist extern vergeben.
Die Kehrwoche für das Stockwerk übernehmen die Bewohner im Wechsel.
Die jetzigen Mieter ziehen im Februar 2017 aus. Somit kann die Wohnung zum 01.03.2017 neu bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas.
Bodenbeläge:
Linoleum in Diele, Schlafen und Wohnbereich.
Fliesen in Küche und Bad.
Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank.
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss.
Lage
Im Herzen von Ulm
Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt - von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147 kWh kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Diese Wohnung können Sie vorab virtuell besichtigen. Folgender Link führt zur 3-D-Tour: www.3d.tentschert.de/tour/5674
Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.