Familiengerecht aufgeteilt, zentrale Lage, sonniger Garten!

Kaufpreis: € 255.730,00

Wohnfläche: ca. 128.79 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 368 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.730,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128.79 m²

Grundstück: ca. 368 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Projektiertes, geräumiges Einfamilienhaus mit familiengerecht aufgeteilten ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimme mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, Flur und Bad mit Dusche, Wanne und WC. Die Terrasse kann zum Süd-Westen angelegt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die schlüsselfertige Erstellung erfolgt in energiesparender Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 bis auf die Ver- und Entsorgungsorgungsanschlüsse, Malerarbeiten und die Bodenoberbeläge im Dachgeschoss. Die gesamte Ausführung erfolgt in guter Qualität mit Markenprodukten und einer langlebigen Klinkerfassade. Ausstattungsdetails sind z. B. Dachdeckung mit engobierten Tondachpfannen Fabrikat Creaton, Dachüberstände mit weißen Kunststoffprofilen, das gesamte Erdgeschoss erhält einen Fliesenbelag, Sanitärgegenstände von Grohe, Renova und Keuco. Eine detaillierte Bauschreibung lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Die Baugenehmigung liegt vor, so kann der Baubeginn sofort erfolgen.

Lage

Zentrale und ausgesprochen ruhige Lage in Rheine-Mesum. Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit Süd-Westausrichtung des Gartens. Nicht weit entfernt, sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet somit optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 73.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016

Ein attraktives Einfamilienhaus für die junge Familie, bei dem eine Mitgestaltung der Ausstattung und eine Eigenhilfe nach Absprache derzeitig noch möglich ist. Grundrissänderungen sind nicht möglich. Ein Energieausweis für dieses Objekt ist beantragt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen