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Ein komplettes DOPPELHAUS im romantischen Beuren bei Hechingen
Kaufpreis: € 233.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 366 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 233.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 366 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der ehemalige Scheunenbereich des Bauernhaus wurde 1970 neu aufgemauert und als Wohnhaushälfte ausgebaut. Insgesamt hat diese Haushälfte 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche. Badezimmer und das separate WC sind noch original. Vom 2 Schlafzimmern aus kann man auf den Balkon gehen, mit herrlicher Aussicht auf den Dreifürstenstein und in die Natur. Die Böden sind gefliest oder es wurde Parkett verlegt, in den Schlafzimmern teilweise noch Teppichboden.
Die andere Haushälfte wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert mit hellen Fliesenböden, neuem WC, erneuertem Badezimmer, Haustüre und vieles mehr. Insgesamt sind es fast 140 m² und 4 Zimmer. Hier steht der Holzkachelofen welcher gemütlich Wärme spendet an kalten Tagen.
Zwischen den beiden Häusern ist der großzügige Terrassenplatz mit Markise und etwas Garten mit Blumen.
Mitverkauft wird die 12 Ar große Wiese mit Obstbäumen, Tannen und der Möglichkeit wieder ein Gartenland anzulegen. Die Wiese ist nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt.
Im Haus ist eine Garage, es gibt einen alten Keller, einen Vorratsraum und jede Menge Abstellplatz oder Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Tip-Top gepflegtes Haus, welches immer in "Schuss" gehalten wurde. Alle Fenster sind pflegeleichte Kunstofffenster weiß, seid 2004 wurden sie ausgetauscht.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, hier kann JUNG und ALT nebeneinander wohnen, gute Freunde oder man vermietet die andere Haushälfte.
Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung, welche beim Kauf in den nächsten 2 Jahren ausgetauscht werden muss.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Dieses gepflegte Doppelhaus zeichnet sich aus durch helle Räumen, Terrasse und einem 12 Ar großen Wiesengrundstück. Hier wohnen Naturliebhaber, Aussteiger und Familien. Beuren ist der kleinste und gleichzeitig höchstgelegenste Stadtteil Hechingens.
Das Dorf liegt direkt am Fuß des exponierten Dreifürstensteins (854 m ü. NN), von wo man bei schönem Wetter eine grandiose Fernsicht genießt. Der Dreifürstenstein lässt sich vom Ort her über eine unter Naturschutz gestellte Wacholderheide mit ihrer für die Schwäbische Alb typischen Flora und Fauna erwandern.