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Ein kuscheliges Nest für kleine Leute!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 720 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270.68 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn Sie ein kleines, gemütliches Heim suchen, in das Sie ohne viel Aufwand einziehen können, dann sind Sie hier fündig geworden. Dieses um 1700 erbaute und in den vergangenen 20 Jahren fortlaufend sanierte Häuschen mit einer bewohnbaren Fläche von ca. 90 m² bietet die Gelegenheit dazu. Im Erdgeschoss befinden sich neben Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum und der Heizung, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Küche, einem weiteren Bad mit Badewanne und dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse mit fantastischem Blick auf Annaberg und den Pöhlberg. Die Dachspitze ist ausgebaut und in zwei Räume und einen kleinen Arbeitsbereich gegliedert. Von einem Zimmer hat man direkten Zugang auf die zweite Terrasse (Balkon). Die Raumhöhen im ganzen Haus liegen unter 2 Metern. Der Vorgarten und das umliegende Grundstück laden zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gastherme Vaillant 1994/95
zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung ca. 1993 eingebaut
Innentüren: erneuert, furniert und teilweise Glaseinsatz
Fassade: geputzt, gestrichen, ehemals Fachwerk, später massiv gemauert
Dach: Schindeleindeckung ca. 2001
Elektrik: fast komplett erneuert, Hausverteilung neu
Medien: Gas-, Strom-, Wasser- u. Abwasserkanalanschluss vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten des Annaberg-Buchholzer Ortsteils Frohnau. Frohnau befindet sich etwa einen Kilometer westlich des Stadtzentrums von Annaberg-Buchholz. Das Dorf zieht sich an einer steilen Dorfstraße in westlicher Richtung bis auf die Höhen des Schreckenbergs. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Bäcker sind in der Nähe zu finden.
Sonstige Angaben
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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