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Ein Leckerbissen für Kapitalanleger: 9% Rendite!
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 580 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage? Hören Sie jetzt auf zu Suchen denn ist eine Leckerbissen für Kapitalanleger: Multiplikator = 11 und eine Rendite von satten 9%!!!
Im Angebot steht ein beliebtes, gut laufendes Restaurant mit 4 Wohneinheiten. Zur Gastronomie gehören 2 Bundeskegelbahnen in einem sehr guten Zustand. Diese Immobilie gibt es zum Preis von nur 375.000 EUR inklusive der 5 Garagen in einem Garagenhof und zusätzlichen ca. 25 PKW-Stellplätzen.
Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, dessen Fassade sich mit historischen Stilelementen der Gründerzeit hervorhebt. Lassen Sie sich zurück in die Geschichte entführen! Von 1995-2005 wurde das Objekt in allen Teilen saniert und ausgebaut, sodass Sie zusätzliche Investitionen nur nach Geschmack zu erwarten haben.
Die 4 Wohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 235m², der Gastraum ist ca. 250m² groß! Zwei zusätzliche Gast-bzw. Tagungsräume und die 2 Kegelbahnen verteilen sich auf ca. 330m²!
Dieser Geheimtipp ist zurzeit voll vermietet und bietet Ihnen eine Gesamtnettokaltmiete von ca. 33.600? p.a.!
Die Gastronomie hält zudem für schöne Sommertage eine Außenterrasse bereit! Sowohl das Restaurant als auch die Kegelbahnen verfügen über eine große Stammkundschaft, welches bereits über Jahrzehnte als gut bürgerliches Haus auch über die Grenzen Wuppertals bekannt ist und auch bleibt!
Weitere Informationen bekommen Sie gerne auf Anfrage!
Energieausweis: Laut EnEV 2016 in § 16 keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung
Lage
Die Lage dieses unglaublichen Angebots könnte nicht besser sein: Die Ausfahrt Wuppertal-Wichlinghausen der Autobahn 46 ist bereits in 1 Autominute erreicht. Zudem befindet sich direkt neben an der beliebte Nordpark der das ganze Jahr für lange Spaziergänge stark besucht wird. Wer sehnt sich danach nicht nach etwas Schmackhaftem? Ein klarer Vorteil für die Gastronomie! Wichlinghausen ist ein historisch gewachsener Stadtteil im Stadtbezirk Oberbarmen der nordrhein-westfälischen Großstadt Wuppertal. Der Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien sehr gut an das übrige Stadtgebiet angebunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen