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Ein Leckerbissen für Kapitalanleger. 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 265 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier kommen Kapitalanleger voll auf Ihre Kosten.
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus direkt in Zentrum von Ense-Bremen. Diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 188.000 ?, inklusive der 4 Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür. Die Wohnung im Erdgeschoss wird jetzt als Gewerbe genutzt. Zurzeit ist dort ein schönes Kosmetikstudio eingerichtet. Das Ganze verteilt sich hier auf 65 m² mit 3- Zimmern und einem Abstellraum. Über den renovierten Hausflur gelangen wir in die 1. Etage des Mehrfamilienhauses. Hier haben wir eine weitere 3- Zimmer Wohnung mit zauberhaften 62m². Diese Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche, einer Diele, Koch und Essbereich und helle Schlafzimmer. Wir bleiben in der Etage und gehen eine Tür weiter. Durch die hochwertige Glastür gelangen wir in die Dachgeschosswohnung. Hier befinden sich 2 Apartments, jeweils 20m². Diese helle und durch Dachschrägen gekennzeichnete Wohnung wird zurzeit als 1 Apartment genutzt (40m²). Die Dachgeschosswohnung wurde im letzten Jahr (2015) NEU saniert und ist auf dem neusten Standard. Das gemütliche Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie wurde 1996 durch einen Anbau ergänzt und 2003 komplett von außen und von innen neu renoviert. Die Mieter sind immer pünktlich mit der Miete und stehen in einem festen Arbeitsverhältnis.
Das Objekt ist voll vermietet und hat einen Jahresnettoertrag 11.400 ?.
Daten zum Energiewert
Energiewert: 209 kWh(m²*p.a.)
Klasse: G
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarf
Energieträger: Gas
Haben wir Ihnen Appetit auf dieses Schmuckstück gemacht? Dann rufen Sie mich einfach unverbindlich an.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 209 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Grundstück liegt ruhig und die Zufahrtsstraße ist eine reine Anliegerstraße. In Nicht mal 10 Minuten erreichen Sie Soest. In 10 bis 15 Minuten erreichen Sie den Möhnesee, im Sommer kann man sich hier wunderbar aufhalten Restaurants, Strände oder einfache Spaziergänge hier kein Problem.
Selbstverständlichen finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs hier. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind in direkter Nähe.
Die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 sind exzellent. Gleichzeitig gilt Ense als Verkehrsknotenpunkt in die Richtungen Dortmund, Soest und Paderborn. Die Vorteile der kurzen Wege machen sich sehr schnell merkbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert