Solides Anwesen in idyllischer Traumlage

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 990 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 990 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

WOW! ist der erste Eindruck, den Ihnen dieses futuristische Anwesen vermittelt.
Repräsentative Architektur und hoher Wohnkomfort lassen Ihr Herz höher schlagen.
Hier war das Beste gerade gut genug: Ein Leckerbissen für Kapitalanleger und ein Refugium für Anspruchsvolle.
Wir bieten Ihnen ein" Immobilienpaket" in High-Tech Ausführung an und sind überzeugt, dass es Ihre Vorstellung übertreffen wird. Auf Sie wartet ein großzügiger Bungalow, der verbunden ist mit einem vermieteten Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück mit Weitblick.
Unser Doppelhaus eignet sich für kluge Kapitalanleger, die selbst in den bestens ausgestatteten Bungalow einziehen möchten und das dazugehörige zweistöckige Haus weiterhin in der Vermietung belassen. Auf diese Weise werden die Belastungen für eine Finanzierung deutlich gesenkt.
Wir stellen Ihnen einen vollständig renovierten Bungalow vor, der Ihnen alle Vorteile des Wohnens auf einer Ebene bietet. Keine Treppen mehr steigen - das ist nicht nur im Alter ein Entspannungsfaktor ...
Eine großzügige und geräumige Wohlfühlfläche auf einer Etage erhöht auch die Kommunikation innerhalb der Partnerschaft oder der Familie. Kommen dann noch Luxus und Bequemlichkeit hinzu, ist das Wohnerlebnis perfekt!
Der sorgfältig und bis ins Detail geplante Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden jeder Lebensphase gerecht. Lebensqualität bis ins hohe Alter ist hier garantiert.
Das vermietete Einfamilienhaus besitzt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auch dieses Haus denkt an die Zukunft und glänzt mit raffinierten technischen Lösungen, die das Leben komfortabel machen.
Wir bieten Ihnen ein Anwesen mit einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer zukunftsorientierten und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen diese Immobilie zu besichtigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Bungalow (Baujahr 1984, Umbau und Sanierung 2013):
Wohn-/Nutzfläche 222 m², 4 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, integrierte Garage, Teilunterkellerung, Loggia, Terrasse, Garten, Blockhaus (mit Holzlager).
Im Laufe der letzten Jahre wurde der Bungalow konsequent modernisiert und dem heutigen Standard angepasst. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes von 56,1 kWh(m²a) entspricht dem eines Neubaus! Eine hocheffiziente, wartungsfreie Infrarot-Heizungsanlage ist dafür verantwortlich.
Der barrierefreie und rollstuhlgerechte Bungalow bietet Bequemlichkeit und Einbruchssicherheit auf hohem Niveau: Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung (Küche, Bad, Schlaf- und Gästezimmer) sind mit elektrischen Außenrollos, teilweise mit Fliegenschutzgittern, ausgestattet. Eine automatische Schaltuhr regelt das Auf und Ab der Rolläden. Jedes Fenster ist mit abschließbaren Griffen versehen.
Die Beleuchtungskörper sind mit LED´s und Dimmer ausgestattet. Alle anderthalb Meter finden Sie zwei Steckdosen. Ein Klimagerät für den Sommer wird über die Fernbedienung gesteuert.
Die Fußbodenheizung garantiert durch ein spezielles Verlegeverfahren keine heißen Füße.
Ein Kaminofen mit Speicherkern verbreitet Gemütlichkeit und sorgt für Einsparung innerhalb der Heizungstechnik. Einbruchssichere Türen und Fenster, eine Brandschutzwand zwischen den beiden Häusern und Bewegungsmelder rund um das Gebäude stellen hohe Sicherheitsmaßnahmen dar. Die geflieste Garage mit über Funk gesteuertem Sektionaltor besitzt eine Ventilatorentlüftung. Der Kellerbereich mit Fenster ist als Hobbyraum nutzbar. Eine Hebebühne im Hauswirtschaftsraum ist optional einsetzbar.

Einfamilienhaus (Baujahr 1974, Komplettsanierung 2008 - 2010!):
Wohn-/Nutzfläche 153 m², 5 Zimmer, Einbauküche, Duschbad im EG, Wannenbad im OG, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wintergarten, kleiner Garten, Terrasse, 2 Garagen.

Hochwertige Ausstattung im kompletten Anwesen. Unverbaubarer Weitblick inklusive!

Lage

Nordhastedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit rund 2.800 Einwohnern. Die Gemeinde wurde mehrfach als "schönstes Dorf Dithmarschens" ausgezeichnet. Diesen Titel verdankt Nordhastedt nicht zuletzt seiner landschaftlich reizvollen Lage, die durch feuchte Moore, hügelige Geest und dem größten geschlossenen Waldgebiet des Kreises, dem "Riesewohld" geprägt ist. Der Ortsteil Fiel, in dem unser Doppelhaus steht, beherbergt das Naturschutzgebiet "Fieler See und Fieler Moor" auf 225 ha mit beschilderten Rundwanderwegen und ist nicht nur bei den Einheimischen, sondern auch bei den Touristen, sehr beliebt.
Die beschauliche Ortsmitte bildet die Katharinenkirche mit dem Dachreiter. Die Kirche steht, wie das älteste Wohnhaus aus dem Jahre 1812, unter Denkmalschutz.
In den letzten Jahren sind im Ortskern, am Ortsrand und am Mühlenbach mehrere Neubausiedlungen entstanden.
Für eine gute Infrastruktur von Nordhastedt sorgen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Gaststätten, ein Hotel, Handwerksbetriebe, Friseure, sowie eine Grundschule, ein Gemeindezentrum und eine Bücherei. Verschiedene Sportvereine mit einem Angebot von Angeln bis Reiten bieten Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten.
Die Gemeinde betreibt ein solarbeheiztes Freibad und stellt eine Mehrzweckhalle, sowie Sport- und Tennisplätze zur allgemeinen Verfügung. 33 Vereine und Verbände sorgen für reichlich Abwechslung innerhalb der Dorfgemeinschaft.
Nordhastedt besitzt einen eigenen Bahnhof, der 2013 renoviert wurde und Menschen mit Behinderungen das Leben erleichtert. Der gut strukturierte Ort liegt an der Eisenbahnstrecke Büsum - Heide - Neumünster mit Halt im Zweistundentakt in beide Richtungen. Regelmäßigen Busverkehr gibt es nach Heide, Meldorf, Albersdorf und Neumünster.
Die Kreisstadt Heide erreicht man mit dem Auto in knapp zehn Minuten. Die A23, die nach Hamburg führt, liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Steigen Sie ein! Wir treffen uns in Nordhastedt ...

Sonstige Angaben

Bitte entnehmen Sie den Grundrissen die genaue Objektdarstellung.
Sämtliche Böden sind mit hochwertigem Parkett, Granit, Vinyl, Kork oder Fliesen, die Wände teilweise mit Marmor oder Granit belegt.
Die hochwertigen Einbauküchen wurden mit energiesparenden Geräten ausgestattet.
Die Bäder glänzen mit ebenerdigen Duschen, Handtucherwärmer, Fußbodenheizung, Infrarotheizplatten und Musikanlagen.
Vom Bungalow aus haben Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen von uns bearbeitet werden können. Vielen Dank!
Wir benötigen von Ihnen folgende Angaben: Vor- und Zuname
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E-Mail Adresse

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen