Solides freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 493 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19% ges.Mehrwertsteuer Dieses Objekte befindet sich im Alleinauftrag. Die Provision ist fällig und zahlbar direkt nach Kaufvertragsabschluss.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 493 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Schermbeck. Ruhig gelegen und doch ganz nah zum Ortskern. Die Fassade ist mit einem neutralen, beige-farbenen Röben-Klinker (mit Dämmung) sehr schön und zeitlos gestaltet worden.Im hinteren Teil des idyllischen Gartens kann man gemütlich sitzen und den kleinen Bachlauf bewundern. Das etwas höher stehende Haus verfügt über eine große Sonnenterrasse und eine Kellerausgangstreppe. Auch die Garage hat einen Ausgang zum Garten.Die Grundrissgestaltung ist als sehr gut zu bezeichnen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein gemütliches Kaminzimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann. Neben der in sich geschlossenen Küche, mit kleinem Vorratsraum, gibt es im Erdgeschoß ein Gästezimmer bzw. Büro. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad.Der Keller ist z.T. ausgebaut und teils beheizbar. Der Partykeller kann aktiviert oder als Hobbyraum genutzt werden. Es gibt sogar ein Bad mit Schwall-Dusche. Hier könnte man eine Sauna einbauen. Außerdem sind mehrere Abstellräume vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung und auch Bauweise dieses Hauses sind gut. Das Gäste-WC ist 2014 komplett in neutralen und aktuellen Farben neu gestaltet worden. Das Bad im Obergeschoß wurde 2011 teilerneuert und wirkt wie neu renoviert. Die Böden im Erdgeschoß sind wie z.B. im Wohnzimmer mit edlem Parkett und teils mit neuem Design-Bodenbelag (2014) in Holzoptik gestaltet worden. Dies passend zur Treppe in Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Eine ausgefallene und nun wieder ganz aktuelle Bruchsteinwand setzt im Hausflur einen Akzent.Das ganze Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, die sich in sehr gutem Zustand befinden.Wie der Energieausweis aussagt sind die Verbrauchswerte der Gas-Zentralheizung gut. Es handelt sich um eine Vaillant Gasheizung, Baujahr 1993, inkl. Warmwasseraufbereitung, die laufend gewartet wurde und in keinster Weise erneuerungsbedürftig ist.Das Dach sieht aus wie neu. Es wurde erst vor 2 Jahren komplett gereinigt und imprägniert. Der Dachspitzenbereich wurde bodenseits gedämmt. Am gesamten Gebäude, innen wie außen, gibt es keinen Instandhaltungsrückstau !

Lage

Ruhige Traumlage in direkter Nähe zum Ortskern von Schermbeck. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Alle Geschäfte, Discounter, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Friseur, Rathaus etc. sind wirklich fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Spazierwege in die wunderschöne grüne Umgebung und die Teiche sind in direkter Umgebung. Ob joggen, Radfahren oder mit dem Hund, hier gibt es alle Möglichkeiten Ihrem Hobby nachzugehen.Im beliebten Schermbeck eine seltene Gelegenheit so schön, in einem lange bestehenden Wohngebiet, zu wohnen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
FAZIT: Tolles freistehendes Haus in hervorrangender Wohnlage.Keine größeren Renovierungen oder Erneuerungen nötig.Sehr gut für Familien geeignet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen