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Hier gibt es einen Leckerbissen für Kapitalanleger 1
Kaufpreis: € 186.500,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 255,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine Wohnung zum Verlieben! Hier möchte man gerne selbst einziehen.
In der heutigen, Zins-armen Zeit, ist eine solide Kapitalanlage Ihr Geld wert!
Die Mieter fühlen sich hier bereits seit etwa zehn Jahren wohl.
Ein deutsches, sehr zuverlässiges Ehepaar wohnt hier seit 01.04.2006. Die monatliche Miete wird pünktlich und regelmäßig bezahlt. Die Miete beträgt EUR 760,00, zuzüglich der Nebenkosten. Somit errechnet sich eine solide Rendite in Höhe von etwa 4,87 Prozent p.a.
Die Wohnung besticht durch den variablen Grundriss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich kann nach belieben gestaltet und abgetrennt werden. Augenblicklich ist alles offen und sehr Tageslicht-durchflutet. Der Kamin kann noch für eine zusätzliche Heizquelle benützt werden.
Im Badezimmer dieser Etage wurde die Badewanne entfernt und dafür der Platz für die Waschmaschine und den Trockner genutzt. Dies kann natürlich auch geändert werden.
Die beide großzügigen Studio-Zimmer, auf der Maisonetten-Ebene, sind hoch bis zum First! In die Abstellflächen des Kniestocks wurde der Kleiderschrank integriert.
Das großzügige Badezimmer lädt ein zum Verweilen.
Über der Badewanne ist ein Dachflächenfenster.
Zur Wohnung gehört eine extrahohe Garage sowie ein Stellplatz direkt davor.
Diese sind natürlich im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
2. Obergeschoss
offene Küche mit großzügigem Essbereich, Balkon, Wohnbereich, zwei Zimmer, Badezimmer, Flur, Garderobe, WC
Dachgeschoss
Zwei Studiozimmer mit Nutzung der Dachkammern als Kleiderschrank, großes Badezimmer, Flur, Abstellkämmerchen
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit nur FUENF Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einem Wohn- und Gewerbe-Mischgebiet.
Sonstige Angaben
* Kaminofen ist möglich
* Das Garagen-Tor hat eine lichte Höhe von etwa 2,36 Meter.
In der Garage ist zusätzlicher Stauraum vorhanden
* Keller mit Fenster und Steckdose
* eine Einzelgarage
* ein Stellplatz im Freien, vor der Garage
* ein Balkon in südöstlicher Sonnenlage
* Kabelanschluss
* Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa EUR 255,00,
inkl. Rücklage, Hausverwaltung, Heizung, Warmwasser
usw. Der Mieter-Anteil beträgt etwa EUR 150,00, monatlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen