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* Ein Nest für die ganze Familie *
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.67 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und gewachsenen Wohn-/ Mischgebiet in Pfedelbach-Windischenbach erwartet Sie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses diese 5-Zimmer-Wohnung mit grandiosem Ausblick über Wiesen und Felder.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten befinden sich wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung selbst verfügt über einen großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin.
Der Balkon grenzt an - perfekt für gemütliche Stunden. Nebenan befindet sich die Küche inkl. Einbauküche und großem Abstellraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Handwaschbecken, ein Bidette und ein WC. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.
Es stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie zwei weitere Räume zu Verfügung die Sie nach Ihren Wünschen entsprechend gestalten können.
Ein Kellerraum sowie zwei Garagenstellplätze gehören der Wohnung ebenfalls an.
Lage
Die Weinbaugemeinde Pfedelbach mit seinen über 9.000 Einwohnern liegt am Weltkulturerbe Obergermanisch-Raetischer Limes und bildet das nördliche Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Auf 164 Hektar Rebfläche werden beste Rot- und Weißweine angebaut. Das mediterrane Ambiente von Schloss Pfedelbach wird regelmäßig für Konzerte des Hohenloher Kultursommers genutzt. Ein unvergessliches Ereignis sind Hochzeiten in der stimmungsvollen Schlosskapelle.
In der Gemeinde Pfedelbach lässt sich gut leben und arbeiten. Die viertgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit umfangreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die neu gestaltete Ortsmitte lädt zum Einkauf ein, insgesamt besteht in der Gemeinde eine gute, ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen; über 50 Prozent der Fläche wird landwirtschaftlich, vielfach für Obst- und Weinanbau, genutzt.
Bei zahlreichen Selbstvermarktern kann direkt ab Hof eingekauft werden und in nur wenigen Gemeinden Baden-Württembergs gibt es mehr Schnapsbrennereien mit preisgekrönter Qualität als in Pfedelbach. Rund 45 aktive Vereine sowie sportliche, historische und kulturelle Einrichtungen und viele Veranstaltungen verbinden die Menschen und beleben das tägliche Leben.
Wälder, Wiesen, Wasser und Wein bieten vielfache Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer noch gut erhaltenen Naturlandschaft.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Alle Angaben sind nach Informationen des Eigentümers und ohne Gewähr. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein Vertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1,