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Ein Sommersitz für die ganze Familie

Preis: 199.000,00
Region: Heidweiler b Wittlich, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 9:47
Aufrufe: 0
ID: n1KqZgV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 710 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1882

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 305.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Endlich ein Haus, in dem auch die große Familie ausreichend Platz und Ruhe finden kann!
Dieses Haus bietet durch seine zahlreichen Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer auch einer großen Familie ausreichend Platz. Die Sanierung der letzten Jahre wurde mit viel Sinn für die alten Strukturen durchgeführt. So wurden die alten Böden aufgearbeitet und die schönen Holztüren erhalten. Die Ausstrahlung des alten Gebäudes ist ungebrochen; die Technik jedoch wurde erneuert. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet Platz für Spiel, Spaß und Entspannung.
Das Haus verfügt über eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erschlossen ist. Durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoß könnte für diese Wohnung bei Bedarf zusätzlicher Raum geschaffen werden.
Angrenzend an dieses Grundstück steht zusätzlich ein großes Baugrundstück zum Verkauf. Da kein Bebauungsplan vorliegt, ist hier eine Bebauung gemäß §34 BauGB möglich. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits ein Fundament einschließlich Kellergeschoß. Eine vielfältige Nutzung von Tierhaltung bis Hobbywerkstatt ist hier vorstellbar. Grundstück und Haus können selbstverständlich unabhängig voneinander erworben werden.

Lage

Heidweiler gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort umfasst rund 190 Einwohner und liegt am Rande des Meulenwaldes. Der Meulenwald war Waldgebiet des Jahres 2012 und lädt durch den Eifelsteig mit der Meulenwald-Erlebnisschleife, den Kylltalradweg oder den Mineralquellenwanderweg zu erholsamen Ausflügen ein. Trier ist in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Nach Wittlich sind es lediglich 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto und nach Spangdahlem nur eine Viertelstunde.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Wenn Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sind, freue ich mich ber Ihren Anruf. Sie erreichen mich unter 0651- 936 423 11 oder 0176- 78 30 99 13.

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

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