Ein Paradies für die ganze Familie 1

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 149.54 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 823 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149.54 m²

Grundstück: ca. 823 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus überzeugt mit sehr viel Platz und Raum. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein. Der pflegeleichte Garten bieten viel Platz zum Spielen für die Kinder. Zudem befinden sich neben dem Haus zwei Garagen.
Erbaut wurde das Einfamilienhaus 1980 von einem ortsansässigen Architekten, nach Vorgabe der Eigentümer und mit Handwerkern aus der Region. Die Eigentümer legten großen Wert darauf, dass die Kinderzimmer und die Wohnbereiche großzügig erbaut werden und die ganze Familie sich frei entfalten kann. Mittig im Erdgeschoß liegt der Essplatz. Die Küche ist angrenzend und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Dahinter folgt ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer mit seinen knapp 38 m² besteht aus dem Wohnbereich mit offenem Kamin und dem zweiten Essbereich des Hauses mit Fensterfront zur Terrasse. Im Erdgeschoß gibt es zudem ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit großzügigem Balkon und kleiner separater Küche. Der Dachspitz dient als unausgebauter Lagerraum. Im Untergeschoß gibt es zwei Kellerräume, den Heizraum mit separatem Tankraum und einen großen Hobbyraum. Dieser könnte zusätzlich als kleine Wohnung ausgebaut werden. Neben dem Haus liegen zwei Garagen mit vorgelagerten, zusätzlichen Stellplätzen. Ums Haus herum gibt es viele Ecken mit schönen Pflanzen, einen kleinen Kräutergarten und den Schaukelbereich der Enkel. Ein alter Baumbestand schützt das Haus vor ungebetenen Blicken.

Ausstattungsbeschreibung

Innenausstattung:
-Fliesen und Teppichböden
-Raufasertapeten und Rauputz, weiß gestrichen
-2 Bäder mit Fenstern, eines mit Dusche, das andere mit
Badewanne
-separate Gästetoilette
-1 Balkon, 1 Terrasse mit Gartenzugang
-Fußbodenbegleitheizung im Erdgeschoß, offener Kamin
-Rollläden
-SAT-TV
-Internet über Stadtwerke mit bis zu 50 Mbit/s möglich
-Schönheitsreparaturen fällig
-Praktische Raumgrößen, guter Schnitt
-normale Deckenhöhe
-Holzfenster mit Isolierverglasung

Lage

Schömberg ist ein Ortsteil von Loßburg mit knapp 500 Einwohnern, sechs Kilometer von Loßburg und neun Kilometer von Freudenstadt entfernt. Die Busanbindung ist sehr gut und regelmäßig. Im Ort gibt es neben verschiedenen Gaststätten einen Bauernhof mit reichhaltigem Lebensmittelangebot. Geprägt ist der Ort allerdings von seiner ruhigen, sonnigen Lage, mit viel Natur und einer sehr guten Dorfgemeinschaft. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft und wenig Verkehr. Hier kann man dem Alltagstress entfliehen und Ruhe finden!

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen