Ein Schmuckstück im Südschwarzwald - Bauernhaus trifft Moderne...

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 550 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 3336 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 3336 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumhaft Wohnen im Südschwarzwald in ruhiger und wunderschöner Lage.
Sie suchen das Besondere im schönen Südschwarzwald? Dann haben wir hier etwas ganz besonderes für Sie. Unser Kunde hat aus einem alten Bauernhaus, bzw. der Substanz ein tolles Anwesen in top Lage entwickelt. Im alten Teil des Haus sind zwei Wohnungen beheimatet, die derzeit vermietet sind. Im neueren, 1991 erbauten Westteil, sind drei Wohnungen, die aktuell vermietet und als Ferienwohnungen genutzt werden. Ein Traum, wenn Sie die Symbiose aus altem und neuem lieben...
Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal miteinander verbinden. Die Immobilie zahlt sich durch die hohen Mieteinnahmen selbst ab und Sie können das Leben in der Natur genießen. Was will man mehr?
Die wunderschöne Maisonettewohnung im Westteil ist ein absolutes Schmuckstück und kann ideal für den Hauseigentümer genutzt werden, um zu wohnen und evtl. zu arbeiten. Das großzügige Grundstück lässt Tierhaltung (Pferde) zu und ist Sommer wie Winter eine Augenweide. Der jetzige Eigentümer hat auf dem Grundstück einen Teich angelegt, der sinnvoll in das Wohn- und Lebenskonzept eingebracht werden kann.
Das Haus könnte vom nächsten Eigentümer auch sehr gut als Seminarhaus genutzt werden. Als besondere Dreingabe wäre unter Umständen noch auf dem Gelände ein Neubau zu realisieren (Baugrundstück).
Interessiert? Oder haben Sie andere Ideen der Nutzung. Rufen Sie mich an. Der Objektbetreuer, Herr Andreas Wischnewski, Tel. 0162-2645219 steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Kachel-/Schwedenofen

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Dachsberg liegt im Hotzenwald im Südschwarzwald auf der Westseite des Albtals in 543 bis 1105 Meter Höhe. Die Dachsberglandschaft ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf solchen Hochebenen. Eine Ausnahme bildet der Ortsteil Oberkutterau, der im Albtal liegt und von Dachsberg aus mit dem Auto nur über Straßen des Nachbarortes St. Blasien erreichbar ist. Das Horbacher Moor ist ein Naturschutzgebiet, hier liegt auch der Klosterweiher. (Quelle: Wikipedia).

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg