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Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Tölz
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 344 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 344 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.28 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert.
Im Erdgeschoss entstand eine äußerst moderne großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und einer großen Wohnküche.
Das ebenerdige Badezimmer mit Fenster wurde sehr geschmackvoll modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche versehen.
Von der Südterrasse aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mitten in der Stadt.
Im 1. Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Wannenbad.
Hier finden Sie noch ursprüngliche Holzdielenböden, welche der Wohnung ein besonders warmes Wohnklima verleihen.
Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf dem Südbalkon.
Dieses Objekt können Sie sehr gut als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen oder auch als Einfamilienhaus nutzen.
Eine großzügige Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bad Tölz in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt mit Fußgängerzone.
Die Kurstadt Bad Tölz mit seinen ca. 17.000 Einwohnern bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Anschluss zur Landeshauptstadt München welche Sie über die stündlich fahrende BOB (Bayrische Oberland Bahn). Mit dem Auto nutzen Sie die Nähe zu den Autobahnen A8 (Salzburger Autobahn)
oder A95 (Garmischer Autobahn)
Überzeugen Sie sich auch von den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten die Ihnen Bad Tölz bietet.
Sie wollen mehr über Bad Tölz wissen, fragen Sie uns oder schauen Sie auch unter www.bad-toelz.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015