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Ein-Zweifamilienhaus mit attraktivem Hintergrund
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 553 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 553 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956/57/70
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 295.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Haustyp: Einfamilienhaus-plus (Altbau)
Grundstücksfläche: 553 qm
Wohnfläche: 220 qm
Nutzfläche: 64 qm ges. - 284 qm
Etagen: 3
Zustand: normal
Baujahr: 1956/57/70
Lage
Dieser moderne Altbau in 51643 Gummersbacher Stadtnähe zeichnet sich durch großzügige Räume, einer gewachsenen Infrastruktur und einem gepflegten Straßenbild/Wohnumfeld aus.
Der tägliche und langfristige Bedarf kann im Ortskern oder im neu erstellten Einkaufszentrum-Forum gedeckt werden.
Auch als Bildungs- und Kulturstandort ist Gummersbach mit zehn Grundschulen, eine Haupt- und zwei Realschulen sowie zwei Gymnasien sowie einer Gesamtschule anerkannt.
Auf dem Steinmüllergelände positionieren sich Dienstleistungszentrum sowie Unternehmen mit besten Produkten auf den Märkten.
Freizeit, Sport und Theaterveranstaltungen sind fußläufig erreichbar.
In Gummersbach leben ca. 52.000 Menschen, die sich auf 75 Ortsteile und mehr als 95 Quadratkilometer verteilen. Eine Vielfalt, die bei einer Stadt dieser Größe ihresgleichen sucht.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es handelt sich um ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus über drei Etagen, 12 Zimmer, mit zwei großzügigen Ess-Wohnzimmern 36/48 qm, zwei Küchen, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten, ein Gäste-WC, Abstellflächen im Dachboden ca. 75 qm.
Im Untergeschoss befinden sich Heizung und Waschraum. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus, eine ist vom Waschraum erreichbar.
Die Terrasse mit ihrer Freitreppe führt zur außergewöhnlichen Grünanlage mit Baumbestand, diese ist auch vom UG erreichbar
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung