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Eindrucksvolles Landhaus mit Restaurant und vier Ferienwohnungen am Südrand der Lüneburger Heide 1
Preis: € 280.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 280.000,00
Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Obernholz, in der einzigartigen Naturlandschaft der Südheide, die am Südrand der Lüneburger Heide, im Nordwesten des Landkreises Gifhorn liegt, befindet sich in ruhiger und idyllischer Dorf-Randlage, dieses eindrucksvolle Landhaus, das durch seine Größe und Beschaffenheit, sein repräsentatives Erscheinungsbild sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Das Erdgeschoss, mit ca. 170 m² Gesamtfläche wird als Restaurant genutzt und teilt sich in einen Eingangsbereich, eine großzügig gestaltete Diele mit Theke, einen hellen, großzügigen, listdurchfluteten Gastraum mit zahlreichen bodentiefen Fensterelementen, eine funktionelle Küche von ca. 20 m² mit angrenzendem Vorratsraum, 4 Sanitärräume (einer davon behindertengerecht), einen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier separate Zweizimmerwohnungen, mit je ca. 35 m². Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang, einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit offener Küche und integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen eigenen Balkon mit traumhaftem Blick in die Landschaft.
Somit kann diese Immobilie für Gewerbetreibende, Existenzgründer oder Kapitalanleger das Ziel Ihrer Suche sein.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung, Sprossenfenster mit Isolierverglasung , Fliesen-, Teppich- und PVC- Böden, überdachte Terrassen, 4 Balkone,4 voll möblierte Ferienwohnungen, Gastronomiebetrieb mit dem dazugehörigen Inventar, 25 Kfz-Parkplätze
Lage
Idyllische Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Obernholz die im Landkreis Gifhorn, in Niedersachsen, im südlichen Teil der Lüneburger Heide, ca. 5,5 km von Hankensbüttel, 12,5 km von Wittingen sowie ca. 26 km von Uelzen und ca. 35 km von Gifhorn entfernt liegt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich im 5,5 km entfernten Hankensbüttel
Sonstige Angaben
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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