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Wohnhaus mit Platz für weitere Familienmitglieder
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 267 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei Wohnetagen und einer Teilunterkellerung.
Das Erdgeschoss wird zurzeit nicht genutzt. In dieser Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Die meisten Zimmer erreicht man über einen Korridor. Das Bad ist älter und bedarf einer Modernisierung. Die Wohnung im Obergeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss sind noch bewohnt. In der Wohnung gibt es eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer, ein Bad, welches erst 2015 komplett saniert wurde, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einem Kamin. Im Dachgeschoss wurden drei weitere Wohnräume (Kinderzimmer) untergebracht. Den Keller kann man über separate Eingangstüren von außen betreten. Ein weiterer Zugang erfolgt über eine Falltür. Diese befindet sich im Korridor des Erdgeschosses. Im Keller befinden sich mehrere Lager und Arbeitsräume. Zum Haus gehört auch ein kleiner Garten mit einem Schuppen. Dieses Flurstück befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Bei Bedarf könnte auch ein größeres Gartengrundstück mit Gartenhaus erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Wohnhauses besteht aus der in dieser Gegend typischen Beschieferung; Flachdächer wurden mit Schindeln eingedeckt. Das gesamte Wohnhaus wird über eine Heizungsanlage mit Wärme und warmem Wasser versorgt. Die Gaszentralheizung steht im Keller. Damit eine ökonomische Wärmeversorgung erfolgen kann, wurde für jede Etage ein eigener Heizungskreislauf eingebaut. Somit sind auch getrennte Verbrauchserfassungen möglich. Die meisten alten doppeltverglasten Holzfenster wurden durch Schallschutzfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung ersetzt. Zum Wohlfühlen gibt es im Wohnzimmer des Obergeschosses einen Kamin. Die dafür notwendigen Holzlagermöglichkeiten sind vorhanden. In den Küchen befinden sich Einbauschränke. In der Küche im Obergeschoss sind auch alle notwendigen elektrischen Einbauküchengeräte integriert. Das neu gestaltete Bad im Obergeschoss hat ein WC und neben der Wanne auch eine Dusche. Im Erdgeschoss wurde das separate WC erneuert. Im Erdgeschossbad stehen zurzeit die Waschmaschinen. Je nach zukünftiger Nutzung ist eine Sanierung des Bades erforderlich. Die elektrische Anlage wurde teilweise überarbeitet und über zwei Verbrauchszähler könnte eine getrennte Abrechnung erfolgen. Das Haus wurde mit dem Ausbau der Straße vollständig an das Entwässerungssystem angeschlossen. Die Versorgungsleitungen wurden erneuert.
Lage
Die Stadt Lauscha liegt im Thüringer Wald nur ca. drei Kilometer vom Rennsteig entfernt. Zur Kreisstadt Sonneberg sind es 20 und nach Neuhaus am Rennweg ca. sechs Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und Ärzte sind vor Ort. Lauscha ist mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar. Das Wohnhaus steht an einer ausgebauten Ortsstraße und ist vom Stadtzentrum ca. 250 m entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert