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***Eine Geldanlage, in der es sich leben lässt - Gemütlichkeit gratis***

Preis: 350.000,00
Region: Ostseebad Rerik, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 25 April, 8:37
Aufrufe: 0
ID: K48mJJW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1263 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 4,75 % vom Kaufpreis
Die Provision ist zahlbar vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1263 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Finnisches Blockbohlenhaus in zukunftsträchtiger, ostseenaher Lage. Das Eckgrundstück mit knapp 1300 m² bietet Raum für vielfältige Nutzung. Selbst eine Teilung wäre möglich - eine Bauvoranfrage zu weiterer Bebaubarkeit liegt vor, ist jedoch vom neuen Besitzer erneut zu beantragen.
Die Außenanlage ist mit einer teilweise gepflasterten Zufahrt, einer Südterrasse und einem kleinen Gartenhäuschen schlicht gehalten und lässt viel Spieraum für eine Neugestaltung zu.
Den Strand erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

- offenes Garlerie-Wohnzimmer mit
2015 neu eingebautem, runden Kachelofen und
Dielenfussboden
- offene Küche inkl. Einbauküche mit technischen
Geräten
- 1 großes Schlafzimmer
- Wannen- und Duschbad mit Fenster sowie 2
Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster und Bidet
- Hauswirtschaftsraum
- Büro
- Windfang
- gräumige Diele mit Zugang zum teilweise
offenen Obergeschoss

Obergeschoss:

- 2 Kinderzimmer
- Gäste - WC
- Galerie Dachgeschoss - als Arbeitsbereich
nutzbar

Ausstattung:

- Fußböden in Dielung bzw Fliesen
- typisch skandinavische Holzfenster feststehend
mit integrierter Lüftung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Flüssiggasheizung mit Brennwerttherme
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Satelitenanlage von "Katrein"
- Internetausstattung mit einer 6000er Leitung

Lage

Das Ostseebad Rerik ist als Urlauberort zwar stark im Wachsen, es hat sich im Gegensatz zu den anderen Strandbädern der östlichen Ostseeküste seinen Charme als ursprüngliches Fischrdorf noch etwas erhalten können.
Die Sandstrände zwischen Rerik und Warnemünde sind bekannt für ihre Breite und Feinheit, aber auch naturnahe Gebiete können Sie vorfinden, an denen Sie wenige Menschen, aber Ihre Ruhe finden.
Entfernungen nach
Rostock: 45 min
A 20: 27 min

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.

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