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Eine sehr gute Wohnlage in Hirschlanden
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 535 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Lage:
Die große Kreisstadt Ditzingen im wirtschaftlich starken Dreieck zwischen Stuttgart Ludwigsburg Leonberg hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Sie wohnen naturverbunden im nur 2 km entfernten Stadtteil Hirschlanden.
Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter und der Bus bringt Sie nach Ditzingen bzw. zum S-Bahnhof. Das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. erreichen Sie bequem zu Fuß. Die A 81 über die Anschlussstelle Feuerbach erreichen Sie in ca. sieben Fahrminuten.
Noch mehr erfahren Sie unter: www.ditzingen.de
Hausbeschreibung:
Das 1974 erbaute Zweifamilienhaus liegt absolut in ruhiger Wohnlage und eignet sich als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoß befindet sich eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m². Zu dieser Wohnung gehört ein großer Balkon. Im Obergeschoss/Dachgeschoss ist eine renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² untergebracht. Ein großzügiger Balkon gehört ebenfalls zu dieser Einheit.
Zusammengefasst erwartet Sie:
großzügiger Gewölbekeller
heller Galeriebereich im Dachgeschoss
kleine Wohneinheit
neu Dachdeckung mit Isolierung 2005
Fassade mit Wärmedämmschutz 2005
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung (2007) mit Warmwasseraufbereitung.
Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
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WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg