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"Eine Wohnung, die viel bietet!" 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Preis: 298.000,00
Region: Welzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 1:33
Aufrufe: 0
ID: 21LgpBA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 96.33 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.33 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 8-Familienhauses und ist nach Süden und Weste orientiert.
Der Eigentümer lebt im Ausland und hat die Wohnung bisher als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung war daher nur wenig bewohnt und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Lichtdurchflutete Räume mit Tageslichtbad und separatem WC ebenfalls mit Fenster erwarten Sie hier. Von der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Beheizt wird das Gebäude mit geothermischer Erdwärme. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer kommen Sie ohne Trittschwelle zum großzügigen Balkon.
Für das Haus gibt es einen Hausmeisterservice.

Wohnflächenberechnung:
Wohnen/Essen 29,35 m²
Eltern 12,59 m²
Kind 1 10,30 m²
Kind 2 10,25 m²
Küche 8,31 m²
Bad 7,20 m²
WC 1,95 m²
Flur 10,00 m²
Balkon ½ 6,38 m²
Gesamt: 96,33 m²

Erstbezug: 2013

Nebenräume: 1 Kellerraum Nr. 4
Gemeinschaftlich: Waschmaschinen- undTrockenraum

Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 5

Sonderausstattung/ Einbauküche
Sonderzubehör: Möbel in den 3 Schlafräumen

Ausstattungsbeschreibung

- Tadelloser Zustand (wenig bewohnt)
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslicht-Bad
- Tageslicht-Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Geothermische Erdwärme
- Großzügiger Balkon, Zugang ohne Trittschwellen
- Hausmeisterservice

Einbauküche
Möbel in den 3 Schlafräumen

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit sehr großen Gärten. Sie wohnen hier in unmittelbarer Zentrumsnähe und doch umgeben von viel Grün.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Courtage:
4,76 % (inkl. 19 % MwSt)
Bei Objektabschluss ist eine Käuferprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis fällig.

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