++EINFACH SCHÖN++ Edler Maisonette-Traum in 1A-City-Lage von Königstein

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 5.100,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 156 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 58.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

WOHNGOURMETS AUFGEPASST!

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr schönen Wohnanlage erfreuen.

Ihr Fahrzeug findet Platz in der geräumigen Tiefgarage.
Bequem geht es mit dem Fahrstuhl zur Wohnung.

Aufteilung:

OG
- großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Gäste-/Kinderzimmer
- ansprechendes Badezimmer
- freundliches Gäste-WC
- Sonnenbalkon

Galerieebene
- zwei freundliche Schlafzimmer
- modernes Bad
- Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre Vorräte und Utensilien.

Diese Wohnung hat viele Lieblingsplätze.

Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Balkon.

Im Winter können Sie sich am Knistern des Kaminfeuers erfreuen.

Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 911 75 40 für Sie erreichbar!

Ausstattungsbeschreibung

- Vorratskeller
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- mehrere Einbauschränke
- teilweise elektrische Rollläden
- Einbauspots
u. v. a. m.

Lage

Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht regesTreiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Diese wertige, ruhige und erholsame Wohnlage ist die eine Seite. Andererseits haben Sie praktisch alles in Sichtweite. Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 58.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der Energieausweis ist beantragt.

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Alle Angebotsinformationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Daher übernehmen wir für deren inhaltliche Richtigkeit keine Haftung.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen