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Einfallsreich gestalten und das besondere schaffen in Königstein-Falkenstein 1

Preis: 299.000,00
Region: Königstein, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 6:57
Aufrufe: 0
ID: p42e83Py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 294 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 294 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/1973

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 202.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen! Leben Sie aussergewöhnlich und gestalten Sie kreativ Ihr neues Zuhause!
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer im historischen Gebäude nicht vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben oder sich in neue Planungen zu stürzen. Dennoch verspricht dieses aussergewöhnliche Ensemble eine individuelle und unvergleichliche Wohnatmospähre, die heute vielfach gesucht wird.
Nach den bereits erfolgten Erweiterungen und Teilmodernisierungen durch den bisherigen Eigentümer erhalten Sie hier, mitten im beliebten Taunuswohnort Falkenstein, in zweiter Baureihe mit eigener Hofeinfahrt ein historisches Einfamilienhaus, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen final oder umfassend neu gestalten können.
Aufgrund der aktuellen niedrigen, baujahrsbedingten Deckenhöhe empfiehlt sich die Schaffung hoher Lufträume und neue Raumaufteilungen, um tolle architektonische Highlights im Haus zu schaffen. Im Dachgeschoss könnte ein Bereich z.b. mit attraktiven Gauben oder gar einer Dachterrasse geschaffen werden. Hier können Sie Ihre Fantasie spielen lassen und eine tolle Architektur schaffen.
Das auf einem kleinen Grundstück befindliche Haus verfügt über eine große Einzelgarage und einen befahrbaren Innenhof. Lassen sie auch hier Ihrem Einfallsreichtum freien Lauf und erschaffen Sie neues.
Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, jedoch sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich, wenn Sie die Möglichkeiten dieses interessanten Objekts ausschöpfen und den heutigen Anforderungen gerecht werden wollen.
Nehmen Sie dieses Kleinod genauer unter die Lupe und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

EBK*EBS*Laminat*Rollläden*Fliesen*Einzelgarage*

Lage

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 15.963
www.koenigstein.de

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV:
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 202kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1900

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