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Einfallsreich gestalten und das besondere schaffen in Königstein-Falkenstein!
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 294 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 294 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1973
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Willkommen! Leben Sie aussergewöhnlich und gestalten Sie kreativ Ihr neues Zuhause!
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer im historischen Gebäude nicht vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben oder sich in neue Planungen zu stürzen. Dennoch verspricht dieses aussergewöhnliche Ensemble eine individuelle und unvergleichliche Wohnatmospähre, die heute vielfach gesucht wird.
Nach den bereits erfolgten Erweiterungen und Teilmodernisierungen durch den bisherigen Eigentümer erhalten Sie hier, mitten im beliebten Taunuswohnort Falkenstein, in zweiter Baureihe mit eigener Hofeinfahrt ein historisches Einfamilienhaus, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen final oder umfassend neu gestalten können.
Aufgrund der aktuellen niedrigen, baujahrsbedingten Deckenhöhe empfiehlt sich die Schaffung hoher Lufträume und neue Raumaufteilungen, um tolle architektonische Highlights im Haus zu schaffen. Im Dachgeschoss könnte ein Bereich z.b. mit attraktiven Gauben oder gar einer Dachterrasse geschaffen werden. Hier können Sie Ihre Fantasie spielen lassen und eine tolle Architektur schaffen.
Das auf einem kleinen Grundstück befindliche Haus verfügt über eine große Einzelgarage und einen befahrbaren Innenhof. Lassen sie auch hier Ihrem Einfallsreichtum freien Lauf und erschaffen Sie neues.
Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, jedoch sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich, wenn Sie die Möglichkeiten dieses interessanten Objekts ausschöpfen und den heutigen Anforderungen gerecht werden wollen.
Nehmen Sie dieses Kleinod genauer unter die Lupe und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
EBK*EBS*Laminat*Rollläden*Fliesen*Einzelgarage*
Lage
Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 15.963
www.koenigstein.de
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 202kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1900