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Einfamilienhaus 1 Wohnebene
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 830 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises ist vomKäufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in konventioneller Walmdach-Bauweise, Eingeschossig mit Teilkeller und
ausgebautem, gedämmtem Dachgeschoß. Außenwände als zweischaliges Mauerwerk mit
Verblendung . Innenwände massiv. Geschoßdecke über Keller: Betondecke. Geschoßdecke über dem
Erdgeschoß: Holzbalkendecke. Dach mit Betonsteindeckung. Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (im Jahr 2000 teilweise erneuert) , überwiegend Außenrollläden. Bäder und WC sind mit Bodenfliesen
ausgestattet, die Wände sind ca. 2 m hoch gefliest. Die Fußböden in den Wohnzimmern sind farblich abgestimmt ausgelegt.
Auf der gesamten Wohnebene sind keine Schwellen - insbesondere in den Türbereichen - vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Sanitär- und Küchenbereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen. WC und Bidet, wie auch die Badewanne und die eine Dusche sind Markenfabrikate.
Die Einbauküche ist erst im Jahre 2014 neu installiert worden und bereits mit einem modernen Induktionsherd ausgestattet.
Der Kamin im sehr geräumigen Wohnzimmer bringt zusätzliche wohlige Wärme.
Die Ölzentralheizung (Kessel) ist im Jahre 2001 erneuert worden und versorgt die Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Radiatoren im Wohnzimmer und Bad installiert.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Der Fernsehempfang wird über eine außen angebrachte Satellitenschüssel sichergestellt.
Die gemauerte Garage ist mit einem Funkgesteuerten Rolltor augestattet und bietet noch
Raum für Werkzeug und Gartengeräte .Die Ölzentralheizung (Kessel) ist im Jahre 2001 erneuert worden
Lage
Niedersachsen. Hechthausen mit rd. 3500 EW liegt ca. 16 km nordwestlich von Stade und ca. 8km südöstlich von Hemmoor. Gute Verkehrsverbindungen bestehen über die B 73 nach Hamburg und Cuxhaven, durch die Bundesbahnabindung (Metronom) ebenfalls nach Hamburg und Cuxhaven. Die A 26 Stade - Hamburg ist im Bau, die Bauabschnitte bis Buxtehude/Jork sind fertiggestellt und in Betrieb. .Die Strasse Begonienweg ist eine gut ausgebaute,ruhige, wenig befahrene Nebenstrasse (Sackgasse) und ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Umliegend nördlich die Ortsgrenze, sonst EFH und MFH sowie an der B73
Gewerbeobjekte wie Tankstellen, Supermarkt, Banken, Arztpraxen, Apotheke, auch Schule und Kindergarten..