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Einfamilienhaus am Inselsee in beliebter Waldlage am Heidberg
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 732 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 732 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Winkelbauweise befindet sich in besonders schöner Waldlage am Heidberg in unmittelbarer Nähe zum Inselsee. Das Zentrum der Stadt Güstrow ist ca. 3 km entfernt. Über den reizvollen internationalen Radwanderweg Berlin-Kopenhagen kann man in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen. Grundschule, Kita, Sportplatz sowie Einkaufsmöglichkeit sind in 1,5 km Entfernung vorhanden. Die Badestelle vom Inselsee, Erholungsflächen im Heidberg und Restaurants schaffen einen hohen Freizeitwert. Das Atelierhaus von Barlach liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Der alte Baumbestand wurde harmonisch auf dem Grundstück integriert. Die Terrassen mit Feldsteinen im Hang unterstreichen den naturnahen Charakter der Immobilie. Das Haus eignet sich gut für eine fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, eine Küche, ein Vollbad und ein Schlafzimmer mit eigenem Terrassenausgang und mit Ankleidezimmer. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und ein Wannenbad. Von zwei Zimmern aus sind die Loggia und der Balkon zu betreten. Auf der Loggia kann man bei Regen gemütlich überdacht sitzen. Ein mit Erdgas betriebener Niedertemperaturgusskessel beheizt das Haus und den Warmwasserspeicher. Eine Fußbodenheizung wurde teilweise im Wohnzimmer, im Bad und im Flur verlegt. Zusätzlich wird das große Wohnzimmer mit einem geschmackvollen offenen Kachelkamin beheizt. Die Isolierfenster sind in Holz ausgeführt, die im Erdgeschoss mit Rollos ausgestattet sind. Im Dachgeschoss sind großzügige Veluxfensteranlagen eingebaut worden. Sie schaffen besondere Lichtverhältnisse in den Zimmern und im Treppenhaus. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden belegt.
Das Mauerwerk besteht aus Mauersteinen, Dämmung und Klinkersteinen und echten Klinkerriemchen.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Anbau ist Stellfläche für Fahrräder, Rasenmäher und Gartenmöbel vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern