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Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in beliebter Lage 1
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 724 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügigkeit und hoher Wohnkomfort begrüßen Sie in diesem wunderschönen Einfamilienhaus.
Es kombiniert den Charme hochwertiger Ausstattung und einzigartiger Gemütlichkeit und bietet damit ein wundervolles Zuhause.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet.
Über einen geschmackvollen Eingang betreten Sie das Haus.
Vom geräumigen Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die Küche und den Wohnbereich. Großflächige Fenster ermöglichen eine optimale Beleuchtung für eine gemütliche Sitzgelegenheit im schönen Erker der Küche.
Lebensmittelvorräte und andere Dinge lagern Sie im großen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus direkt begehbar ist.
Der kurze Weg von der Küche ins angrenzende Esszimmer mit Durchgang zum Wohnbereich vermittelt ein phantastisches Wohngefühl.
Der nun grandiose Ausblick und Austritt auf die Terrasse, den Pool, das kleine "Badehaus" und den wunderschön angelegten Garten, runden dieses Angebot ab. Eine persönliche Atmosphäre ist hier garantiert.
Ob Sonne, ob Schatten ... Terrassen für Jedermann auf dem Grundstück und dem Haus lassen keine Wünsche offen ...
Das Obergeschoss ist derzeit aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, eines davon mit Ankleidebereich, einem großen Schlafzimmer, einem zusätzlich ausgebauten Arbeitszimmer, einem Abstellraum im Treppenhausbereich sowie einem Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet. Ein paar Ausstattungsdetails warten hier als Überraschung auf Sie ...
Ebenso wie in der Küche ist auch das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung bestückt, die für angenehme Wärme sorgt.
Die Garage ist direkt vom Haus aus begehbar und läßt Sie und Ihre Einkäufe über den Hauswirtschaftsraum trockenen Fusses in die Küche gelangen.
Begrenzt wird das Grundstück teilweise mit eingewachsenen Hecken und Sträuchern - uneinsehbar und idyllisch.
Das Anwesen verfügt über eine vom Haus aus begehbare Garage sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze.
Es befindet sich außerdem eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter auf dem Grundstück.
Perfektes Wohnambiente in einer wunderschönen Lage - Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem qualifizierten Beratungsteam !
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- sehr schöner und gepflegter Garten
- Außenpool
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- Laminat, Fliesen
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Sprossenfenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter
- Garage
- Gartenhaus
u.v.m.
Lage
Grumbach ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Wilsdruff.
Die Lage des Grundstückes inmitten eines gewachsenen, modernen Wohngebietes mit Einfamilienhäuser bietet Wohlfühlgarantie.
In Grumbach befindet sich eine Kindertagesstätte, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist - ebenso die Grundschule.
Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, medizinische Zentren und Gewerbestandorte) befinden sich im nur ca. 3 km entfernten Wilsdruff.
Wilsdruff verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an die Autobahnen A4 und A17.
Leben in Grumbach heißt Leben in teils dörflicher Idylle mit jedoch anspruchsvoller Infrastruktur im nahegelegenen Wilsdruff - an der Grenze zwischen Stadt und Land.
Täglich kann man entscheiden, ob man lieber ländliche Idylle oder großstädtische Lebensart im nur ca. 15 km Dresden genießen möchte.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen